房屋转让担保合同范本

PAGE房屋转让担保合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（担保方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，甲方拟将该房屋转让给乙方，乙方同意受让，丙方愿意为甲方转让该房屋给乙方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋转让及担保事宜达成如下协议：一、房屋转让基本情况1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[房屋具体地址]，所在楼层为[X]层，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，朝向为[房屋朝向]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。2.转让价格甲方同意将该房屋以人民币[转让价格金额]元的价格转让给乙方。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作房屋转让款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。3.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前，将全部房屋转让款人民币[转让价格金额]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋转让款的[X]%，即人民币[金额]元；第二期：在[具体付款日期2]前，支付房屋转让款的[X]%，即人民币[金额]元；第三期：在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余房屋转让款，即人民币[金额]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理房屋产权过户手续过程中，甲方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合乙方提供必要的文件和资料，缴纳相关税费。如因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.甲方应在乙方支付全部房屋转让款或按照合同约定支付相应款项后，按照合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋内的附属设施设备（如有）完好无损，并向乙方提供房屋钥匙、水电气缴费凭证等相关资料。5.甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，确保乙方能够正常使用该房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定转让该房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。如乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应在签订本合同前，对该房屋的现状进行充分了解，并对房屋的质量、权属等情况进行核实。如乙方在签订本合同后发现该房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方应自行承担相应责任，不得以此为由拒绝履行本合同约定的付款义务或要求甲方承担违约责任。4.乙方应在甲方交付房屋后，及时接收房屋，并按照合同约定使用房屋。如乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方提供必要的文件和资料，缴纳相关税费。（三）丙方权利义务1.丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。2.丙方作为甲方转让该房屋给乙方的担保人，自愿为甲方在本合同项下的义务提供连带责任保证担保。保证范围包括但不限于甲方应向乙方支付的违约金、赔偿金、房屋转让款本金及利息（如有），以及乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。保证期间为本合同生效之日起至甲方履行完本合同约定的全部义务之日止。3.在甲方未按照本合同约定履行义务时，丙方应在接到乙方书面通知之日起[X]日内，按照本合同约定承担保证责任，向乙方支付甲方应支付的款项。如丙方未按照合同约定履行保证责任，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求丙方一次性支付全部保证范围内的款项，并按照保证范围内款项总额的[X]%向丙方支付违约金。如因丙方逾期履行保证责任导致乙方遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。4.丙方有权对甲乙双方履行本合同的情况进行监督和检查，如发现甲乙双方存在违反本合同约定的行为，丙方有权要求甲乙双方及时纠正，并采取相应措施防止损失扩大。三、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理或乙方无法取得房屋所有权证的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定履行保证责任，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议