机电管理合同范本

PAGE机电管理合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其机电设备进行专业管理，乙方具备提供相关机电管理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供机电管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务范围乙方负责对甲方所有的机电设备系统进行全面管理，包括但不限于电力供应系统、空调系统、电梯系统、消防系统、给排水系统等相关机电设备设施。（二）设备设施具体情况1.电力供应系统涵盖甲方建筑物内的高低压配电柜、变压器、配电箱、电缆桥架及线路等设备，负责保障电力的稳定供应，对设备进行日常巡检、维护保养、故障排除及应急抢修等工作。2.空调系统包括中央空调主机、末端设备（风机盘管、新风机组等）、冷冻水系统、冷却水系统及相关管道阀门等。乙方需确保空调系统正常运行，根据季节和使用需求进行合理调节，定期进行清洁、维修、保养等工作，以维持良好的室内环境温度和空气质量。3.电梯系统甲方建筑物内的各类电梯设备，乙方负责电梯的日常运行监控、安全检查、定期维护保养、故障维修以及配合相关部门进行年检等工作，确保电梯运行安全可靠。4.消防系统包含火灾自动报警系统、消防水系统（消火栓系统、自动喷水灭火系统等）、气体灭火系统、防排烟系统等消防设备设施。乙方要保证消防系统处于随时可启动状态，定期进行功能测试、维护保养及设备更新，以满足消防安全要求。5.给排水系统涉及建筑物内的生活用水供应系统、排水系统（污水排水系统、雨水排水系统等）及相关水泵、水箱、管道等设施。乙方负责给排水系统的日常巡检、维护，及时处理漏水、堵塞等问题，保障用水和排水的正常畅通。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的机电管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓机电设备的运行状况、维护保养计划及执行情况等相关信息。2.义务向乙方提供开展机电管理服务所需的相关资料，包括但不限于机电设备的原始资料、运行记录、维修档案等。协助乙方协调与其他相关部门或单位的关系，以便乙方顺利开展工作。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据机电设备的实际情况和行业标准，制定合理的维护保养计划和方案，并有权要求甲方配合执行。2.义务组建专业的机电管理服务团队，配备具备相应资质和经验的技术人员，确保服务质量。按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，对甲方的机电设备进行全面、专业、规范的管理和维护保养，确保设备设施正常运行，性能良好。建立健全机电设备管理档案，详细记录设备的运行状况、维护保养情况、故障处理情况等信息，并定期向甲方提供设备运行报告。在接到甲方关于机电设备故障的通知后，及时响应并安排技术人员进行抢修，尽快恢复设备正常运行，减少对甲方正常生产经营活动的影响。定期对机电管理服务团队进行培训和考核，不断提高团队的专业素质和服务水平。遵守甲方的工作制度和安全规定，在服务过程中采取必要的安全防护措施，确保人员和设备安全。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本合同项下的机电管理服务费用为每年人民币元（大写元整）。此费用包含乙方为履行本合同约定的服务内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本合同签订后的个工作日内，向乙方支付首年服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；此后，甲方应在每年服务期开始前的个工作日内，向乙方支付当年剩余的服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停机电管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供开展服务所需的相关资料或协助乙方协调相关关系，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供机电管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当年服务费用的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定及时响应并处理机电设备故障，导致设备故障未能及时排除，影响甲方正常生产经营活动的，每延误一日，乙方应按照当年服务费用的%向甲方支付违约金。若因乙方原因造成重大安全事故或设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定将服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部服务费用，并按照当年服务费用的%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的年内。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商分担。（三）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前个月书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算，并承担各自应承担的责任。（四）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等资料，均以书面形式为准，并通过邮寄、电子邮件等方式送达至对方上述地址。若因一方变更地址未及时通知对方导致相关通知