多人分房协议书

PAGE多人分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙、丙三方共同拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），为明确各方在该房屋使用、管理及相关权益方面的权利义务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内的装修、家具、电器等设施，如装修风格为现代简约，配备有沙发、电视、冰箱、空调、床等家具电器]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋区域。对房屋整体的使用、维护等情况享有知情权。2.义务按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助其他方办理与房屋使用相关的必要手续（如有）。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前通知其他方并取得书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋区域。参与房屋共同事务的讨论和决策（涉及重大事项需按本协议约定的表决机制进行）。2.义务按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并按时缴纳。配合甲方、丙方对房屋进行合理维护和管理，不得故意损坏房屋设施。若因乙方原因造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿。遵守房屋使用的各项规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。（三）丙方权利义务1.权利有权按照协议约定使用分配给自己的房屋区域。对房屋的使用情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并及时履行缴费义务。积极配合甲方、乙方做好房屋的日常维护和管理工作，共同营造良好的居住环境。不得擅自将自己使用的房屋区域转租给他人，如需转借他人临时居住，应提前通知其他方并取得书面同意。三、房屋使用分配1.经三方协商一致，该房屋分配如下：主卧由甲方使用，面积约为[X]平方米，包含独立卫生间及阳台。次卧由乙方使用，面积约为[X]平方米，窗户朝向[具体方向]较好采光。书房由丙方使用，面积约为[X]平方米，可根据丙方需求灵活布置为办公或休息区域。客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域由三方共同使用。厨房内的厨具、餐具等设施由三方共同维护和管理，费用分担按照本协议约定执行。2.各方应保持各自使用区域的整洁卫生，自行负责清理该区域内产生的垃圾。公共区域的卫生清洁由三方轮流负责，具体轮值安排如下：[详细说明轮值顺序和周期，例如每周一由甲方负责，周二由乙方负责，周三由丙方负责，依次循环]。四、费用分担1.房屋的物业费、水电费、燃气费等费用由三方按照使用比例分担。使用比例按照各方实际使用房屋面积占房屋总面积的比例计算。具体计算方式为：甲方使用比例=甲方使用面积/房屋总面积；乙方使用比例=乙方使用面积/房屋总面积；丙方使用比例=丙方使用面积/房屋总面积。2.每月[具体日期]前，三方应根据上月实际发生的费用情况，按照上述比例计算各自应承担的费用金额，并将费用支付至指定账户。指定账户信息如下：开户银行：开户名称：银行账号：3.若一方未按时支付其应承担的费用，导致其他方代为垫付的，代为垫付方有权向未支付方追偿，并按照未支付金额的[X%]收取逾期违约金。五、房屋维护与修缮1.三方应共同爱护房屋及附属设施，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。2.对于房屋主体结构出现的问题，由三方共同协商解决方案，所需费用按照本协议约定的费用分担方式承担。3.对于非房屋主体结构但影响正常使用的设施设备损坏，如门窗、水电线路、家具电器等，由使用该设施设备的一方负责及时通知其他方，并在合理时间内进行维修或更换。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致设施设备损坏，三方应根据实际情况协商分担维修费用。4.任何一方发现房屋存在安全隐患或其他问题时，应及时通知其他方，共同采取措施消除隐患或解决问题。六、房屋使用限制1.未经其他方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋整体或部分出租、出借、转让给第三方。2.各方应合理使用房屋，不得在房屋内从事违法、违规、扰民或损害公共利益的活动。3.如需对房屋进行改造、装修或添加设施设备，应提前向其他方提交详细方案，经三方协商一致并书面同意后方可实施。改造、装修或添加设施设备的费用由实施方自行承担，且不得影响房屋的整体结构和其他方的正常使用。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给其他方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因违约行为导致的其他方额外支出的费用等。2.如一方未按时支付费用，除按照本协议约定支付逾期违约金外，并应继续履行支付义务。经其他方书面催告后[X]日内仍未支付的，其他方有权采取包括但不限于停水、停电等合理措施，直至违约方履行支付义务。由此造成的一切后果由违约方自行承担。3.若一方擅自改变房屋结构、用途或违反房屋使用限制的约定，其他方有权要求违约方恢复原状，并赔偿因此给其他方造成的损失。违约方应在接到其他方书面通知后[X]日内完成整改，逾期未整改的，其他方有权自行采取措施恢复原状，并要求违约方承担全部费用及损失赔偿。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知其他方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，三方应协商恢复本协议的履行或对协议进行相应调整。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，三方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执