花园收房协议书

PAGE花园收房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得位于[花园具体地址]的花园项目（以下简称"该花园"）的相关权益，并具备向乙方出售该花园房屋及相关配套设施的资格，乙方有意购买该花园房屋及相关配套设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方位于该花园的房屋及相关配套设施事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该花园[具体栋号][具体单元][具体房号]。2.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋结构：[砖混结构/框架结构/其他结构]。5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。（二）配套设施1.花园：该房屋附带独立花园，面积为[X]平方米，花园边界以双方现场确认并在本协议附件中附图所示为准。2.停车位：乙方享有该花园配套的[X]个停车位使用权，具体位置为[停车位具体位置描述]。3.其他配套设施：[如有其他配套设施，如小区内的健身房、游泳池等，需详细列举其名称、位置、使用条件等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款及相关费用。对该花园房屋及相关配套设施进行管理和维护，但应符合国家相关规定和本协议约定。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的房屋及相关配套设施符合国家法律法规及相关政策的规定，具备合法的产权及销售资格，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的交付时间和标准，将房屋及相关配套设施交付给乙方，并确保交付时房屋及配套设施处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规规定和相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付后，负责对该花园的公共区域进行维护和管理，包括但不限于道路、绿化、水电设施等，确保公共区域的正常使用和安全。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买该花园房屋及相关配套设施。在房屋交付后，享有对房屋及相关配套设施的使用权、收益权（如法律法规允许）。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。提供办理房屋产权登记所需的个人资料及相关证明文件，并积极配合甲方办理产权登记手续。在房屋交付后，按照法律法规规定和本协议约定合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。遵守该花园的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。三、房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。2.房屋的配套设施已达到本协议约定的交付标准，包括但不限于花园的绿化、停车位的设施完善等。3.甲方已向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。（三）交付程序1.甲方应在交付前[X]日通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后按照约定时间前往指定地点办理交付手续，验收房屋及相关配套设施。3.乙方验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋及相关配套设施已正式交付给乙方。四、购房款支付（一）购房款总额乙方购买该花园房屋及相关配套设施的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式及时间1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.首付款：乙方应在[具体首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。3.银行贷款：乙方应在签订本协议后及时向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如银行贷款审批未通过或乙方未能按时获得银行贷款，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足剩余购房款。4.尾款：在房屋产权登记手续办理完毕且乙方确认无误后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）款项支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应按照本协议约定将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方自行承担。五、产权登记（一）登记手续办理1.甲方应在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照相关部门要求提供个人资料及证明文件，并承担办理产权登记手续所需的各项费用，包括但不限于契税、维修基金、登记费等。（二）产权证书领取1.如乙方通过银行贷款方式购买房屋，在房屋产权登记手续办理完毕后，房屋产权证书应由贷款银行代为保管，直至乙方还清全部贷款本息。2.如乙方全额支付购房款，在房屋产权登记手续办理完毕后，甲方应及时通知乙方领取房屋产权证书。乙方应在接到通知后[X]日内前往指定地点领取产权证书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋及相关配套设施不符合本协议约定或国家法律法规规定，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，或违反该花园的物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议