火灾自动报警监理细则

火灾自动报警监理细则一、编制依据1.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013（2019年版）2.《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-20193.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20134.《建设工程监理规范》GB/T50319-20135.本项目工程设计图纸、设计交底、图纸会审记录6.批准的项目监理规划、施工承包合同、监理合同二、专业工程特点本项目为一类高层公共建筑，总建筑面积128000㎡，建筑高度98.6m，火灾自动报警系统保护等级为一级，系统由以下部分组成：1.火灾探测报警系统：含点型光电感烟火灾探测器1682只、点型感温火灾探测器214只、手动火灾报警按钮128只、火灾报警控制器2台、区域显示器18台；2.消防联动控制系统：含联动控制模块926只、消防联动控制器1台、消防应急广播系统、消防专用电话系统、消火栓泵联动控制单元、喷淋泵联动控制单元、防排烟联动控制单元、防火卷帘/防火门控制装置、非消防电源切断装置、电梯迫降控制装置；3.电气火灾监控系统：含剩余电流式电气火灾监控探测器86只、测温式探测器124只、监控设备1台；4.可燃气体探测报警系统：含可燃气体探测器12只、报警控制器1台，设置于地下厨房区域。系统核心功能要求：发生火灾后准确报警，按预设逻辑正确联动相关消防设施，满足建筑消防安全防护及消防验收要求。三、监理工作流程1.施工准备阶段流程：施工单位报送施工资质、人员资格→施工单位报送专项施工方案、开工申请→监理审核资质、方案、人员资格→审核合格批准开工，审核不合格要求整改后重新报审；2.施工过程控制流程：材料设备进场→施工单位报送进场报验资料→监理现场开箱检验、见证取样→合格批准进场使用，不合格要求限期退场→工序施工完成→施工单位自检合格→报送工序报验资料→监理巡视检查、平行检验/旁站验收→合格签认，允许进入下道工序，不合格签发整改通知，整改后重新报验；3.调试验收流程：安装全部完成→施工单位自检调试→报送调试申请→监理旁站全流程调试→调试合格→分部分项工程验收→监理组织预验收→配合建设单位组织竣工验收→资料归档。四、监理工作控制目标1.质量目标：工程质量符合设计文件及现行规范要求，一次性验收合格，系统功能完好率100%，满足消防验收要求，达到合格标准；2.进度目标：符合项目总进度计划要求，不占用关键线路工期，确保按期完成并配合消防验收；3.投资目标：严格控制工程变更及现场签证，工程费用控制在合同预算范围内；4.安全目标：施工过程零伤亡、零火灾事故，符合项目安全生产管理要求。五、监理工作控制要点（一）施工准备阶段控制要点1.施工单位资质及人员资格审查（1）要求施工单位具备消防设施工程专业承包相应等级资质、有效的安全生产许可证，资质范围与本工程规模匹配，资质不符合要求不得进场施工；（2）项目经理必须具备机电工程专业一级注册建造师资格、安全生产考核合格证书（B证），在岗履职，严禁挂靠；（3）特种作业人员（电工、焊工、登高作业人员）必须持有有效的特种作业操作资格证书，100%持证上岗，人证一致，不合格人员清退出场。2.专项施工方案审查（1）审查方案的审批程序是否齐全，施工工艺、质量保证措施、安全技术措施、调试方案、应急预案是否符合规范及项目要求；（2）重点审核管线敷设、设备定位、系统联动调试的工艺方案，对不符合规范要求的内容要求施工单位修改完善，方案未经监理批准不得组织施工。3.图纸会审及点位预控（1）参与建设单位组织的图纸会审，核对系统设计是否符合规范要求，重点核对探测器点位布置：①点型感烟火灾探测器保护面积不得超过60㎡，保护半径不得超过5.8m；A1类点型感温火灾探测器保护面积不得超过30㎡，保护半径不得超过3.6m；②探测器距墙壁、梁边的水平距离不得小于0.5m，距送风口边的水平距离不得小于1.5m，距多孔送风顶棚孔口的水平距离不得小于0.5m，探测器距端墙的距离不得大于安装间距的1/2；③每个防火分区内任意位置到最近手动火灾报警按钮的步行距离不得大于30m，消防电话插孔间距不得大于20m；（2）核对联动控制逻辑设计是否正确，检查漏设点位：变配电室、消防水泵房、防排烟机房、厨房、卫生间、管道井等部位是否按要求设置探测器，发现设计缺陷及时反馈设计单位修改。（二）材料设备进场质量控制要点1.原材料进场验收（1）传输导线、电缆：火灾自动报警系统传输线路额定电压不得低于AC300/500V，必须采用铜芯绝缘导线或铜芯电缆，线径符合以下要求：报警总线截面积不得小于1.0mm²，消防联动控制线截面积不得小于1.5mm²，多线控制线路截面积不得小于1.5mm²，消防电话、应急广播线路截面积不得小于1.0mm²；所有导线电缆必须提供CCC认证证书、出厂合格证、检测报告，监理见证取样送检，检测绝缘性能、线径，不合格产品立即清退；（2）管材：采用阻燃PVC管时，氧指数不得低于32%，壁厚符合规范要求；采用镀锌钢管时，镀锌层完好，无锈蚀；明敷金属管线必须涂刷防火涂料，防火涂料厚度不小于1.5mm，耐火极限不低于30min；（3）接地干线：专用接地干线截面积不得小于25mm²铜芯绝缘导线，共用接地系统接地干线截面积不得小于50mm²，截面积偏差符合规范要求。2.设备进场验收（1）所有火灾探测器、手动报警按钮、报警控制器、联动控制器、模块、电气火灾监控设备、可燃气体探测器必须具备CCC认证证书、出厂合格证、出厂检验报告，铭牌参数符合设计要求；（2）开箱检查外观，设备无破损、变形，配件、说明书齐全；按GB50166-2019要求，对探测器按10%比例抽检，不合格则全部检验，感烟探测器进行响应阈值测试，灵敏度符合要求方可进场；（3）火灾报警控制器备用电源容量满足设计要求，保证控制器连续正常工作不小于8h；（4）设备验收不合格的，签发监理通知单，要求施工单位7日内退场，严禁在工程中使用不合格设备。（三）施工安装过程质量控制要点1.管线敷设控制（1）暗敷管线：埋入墙体或混凝土内的管线，保护层厚度不得小于30mm，不同电压等级、不同系统的线路不得穿入同一根管内，消防报警线路不得与220V电力线路同管敷设；管线弯曲半径符合要求：穿单根电缆不小于10倍管径，穿多根导线不小于6倍管径，埋地敷设不小于15倍管径；管口做好密封处理，防止杂物进入；（2）明敷管线：管线排列整齐，固定点间距均匀：管径≤20mm的钢管，固定点间距不大于1.5m；管径25~40mm的钢管，固定点间距不大于2m；管径≥50mm的钢管，固定点间距不大于2.5m；明敷管线防火保护到位；（3）线槽敷设：线槽吊点、支点间距不大于2m，转弯、端头处间距不大于0.5m，线槽连接牢固，金属线槽跨接接地线截面积不小于4mm²铜芯导线，接地可靠；线槽穿越防火墙、楼板处，采用防火封堵材料封堵，封堵耐火极限不低于被穿构件的耐火极限；（4）导线连接与绝缘测试：导线连接必须在接线盒、端子箱内完成，采用压接或焊接，连接牢固可靠；导线预留余量符合要求：探测器底座预留余量不小于150mm，端子箱内预留余量不小于200mm，引入控制器的导线预留余量不小于500mm；导线端部标注清晰永久性编号；每一回路导线对地绝缘电阻不小于20MΩ，监理旁站测试，不合格不得隐蔽。2.设备安装控制（1）火灾探测器安装：点型探测器水平安装，倾斜角度不超过45°，超过45°加装找平底座；镂空面积与总面积比例大于30%的吊顶，探测器设置于吊顶上方；比例小于15%时设置于吊顶下方；比例15%~30%时根据烟气流向确定安装位置；探测器确认灯朝向主要入口方向，安装完成后底座加装防尘罩；（2）手动火灾报警按钮安装：底边距地面高度1.5m，安装牢固，不得倾斜，标识清晰；（3）火灾报警控制器安装：壁挂安装时，底边距地面高度1.2~1.5m，正面操作距离不小于1.2m；落地安装时，底边高出地坪0.1~0.2m；主电源直接接入消防电源，不得采用插头连接，设置明显标识；（4）模块安装：模块严禁设置在配电柜、配电箱内，独立安装的模块间距不小于20mm，壁挂安装时底边距地面高度不大于1.5m，每个模块有独立的编码标识；（5）消防应急广播安装：走道内扬声器间距不大于25m，额定功率不小于3W，公共场所扬声器额定功率不小于1W，安装位置靠近出入口，满足声场覆盖要求；（6）接地装置安装：接地装置施工完成后，监理旁站测试接地电阻：专用接地系统接地电阻不大于4Ω，共用接地系统接地电阻不大于1Ω，不符合要求的增加接地极重新测试，直到合格。（四）系统调试监理控制要点1.调试条件审查：调试前必须完成全部安装施工，绝缘电阻、接地电阻测试合格，施工记录齐全，调试人员由厂家专业技术人员指导，具备相应调试资格，条件不合格不得开始调试。2.单机调试旁站控制（1）火灾报警控制器调试：检查自检、消音、复位、故障报警、火灾报警、电源切换功能，控制器接收火灾报警信号响应时间不大于10s，接收故障信号响应时间不大于100s，主备电源切换正常，备用电源充放电功能符合要求；（2）探测器与手动报警按钮调试：对所有探测器、手动报警按钮逐一进行响应试验，感烟探测器加烟后10s内发出报警信号，确认灯点亮；感温探测器加温后响应时间符合规范要求；手动报警按钮按下后10s内发出报警信号，全部试验合格，不合格探测器更换后重新试验；（3）模块调试：对所有模块逐一进行动作试验、反馈信号试验，动作准确，反馈信号及时正确，不合格的更换调整。3.联动调试旁站控制（1）消火栓系统联动：消火栓按钮动作后，消火栓泵应在3min内启动，控制室可手动启停泵，动作信号、反馈信号准确；（2）自动喷水灭火系统联动：压力开关动作后，喷淋泵3min内启动，信号反馈正确；（3）防排烟系统联动：同一防火分区两个独立火灾报警信号确认火灾后，30s内启动相关部位加压送风机、排烟风机，开启对应送风口、排烟口，关闭相关区域空调通风系统，动作准确，反馈信号正确；（4）防火卷帘、防火门联动：疏散通道上的防火卷帘，感烟探测器报警后下降至距地面1.8m，感温探测器报警后下降到底；非疏散通道防火卷帘报警后一步下降到底，防火门自动关闭，全部动作到位，反馈信号正确；（5）非消防电源切断与电梯迫降：火灾确认后5s内切断着火层及相关区域非消防电源，所有电梯迫降首层，电梯门打开，反馈信号正确，逐一楼层试验合格；（6）消防应急广播与消防电话：火灾确认后3s内启动着火层及相邻上下层应急广播，语音清晰，切换正常；所有消防电话通话清晰，无干扰，控制室与各分机通话正常，全部合格。调试过程中发现逻辑错误、动作失灵等问题，要求施工单位限期整改，整改完成后重新调试，直到全部功能符合要求。（五）验收阶段控制要点1.隐蔽工程验收：所有暗敷管线、接地装置隐蔽前必须经监理验收，资料齐全、质量合格后方可隐蔽，未经验收不得隐蔽；2.检验批、分部分项工程验收：施工单位自检合格后报验，监理组织验收，核对资料，现场抽测，质量合格予以签认，不合格要求整改后重新验收；3.预验收：系统调试合格后，监理组织预验收，检查全部施工资料，现场抽测系统功能，对预验收提出的问题督促施工单位整改，整改完成后出具工程质量评估报告，配合建设单位申请消防验收。（六）进度、投资、安全控制要点1.进度控制：审核施工单位进度计划，核对与总进度计划的符合性，每月检查进度完成情况，发现进度滞后要求施工单位增加人员设备，采取赶工措施，协调与装饰、机电等专业的交叉施工，避免窝工延误；2.投资控制：严格审核工程变更，变更必须符合规范要求，核算变更费用后报建设单位批准；严格计量，只有验收合格的工程量予以计量，不合格不予计量；认真审核现场签证，准确核量，控制不必要的费用支出；3.安全控制：督促施工单位落实安全技术交底，动火作业必须办理动火证，配备灭火器材，设看火人；临时用电符合规范，做到一机一闸一保护；高空作业系安全带，定期检查现场安全，发现安全隐患及时要求整改，重大隐患下达暂停施工令，整改合格后方可复工。六、监理工作方法及措施（一）监理工作方法1.巡视：每日对施工区域进行巡视，检查施工工艺、施工质量，发现违规操作及时纠正；2.平行检验：对导线线径、绝缘电阻、接地电阻等进行平行检验，核对施工单位测试数据；3.旁站：对隐蔽工程验收、接地电阻测试、系统联动调试等关键工序进行全过程旁站，做好旁站记录；4.见证取样：对进场的导线、电缆、管材等原材料见证取样送检，见证探测器性能抽检。（二）监理控制措施1.组织措施：安排专业监理工程师专职负责火灾自动报警系统监理，落实岗位职责，建立质量控制台账，定期组织专题质量检查；2.技术措施：熟悉图纸及规范要求，做好图纸会审，审核施工方案，对施工单位进行技术交底，针对质量通病制定预控措施；3.经济措施：对不合格工程不予计量，拒绝支付工程款，按合同约定追究违约责任；对质量合格的工程按时计量支付；4.合同措施：严格按照合同约定进行管理，及时处理变更