房地产定制化租赁协议

房地产定制化租赁协议甲方（委托方）：乙方（服务方）：鉴于：甲方拥有位于的房产，建筑面积为平方米，以下简称“标的房产”。甲方希望通过乙方提供的服务，实现标的房产的定制化租赁，以获取更好的租赁效果和收益。双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。第三条租金及支付方式3.1本协议租金总额为人民币元整（大写：元整），租金支付方式为。3.2乙方应在每个租赁年度开始前个工作日内，向甲方支付该年度租金的%作为预付款。3.3甲方应在每个租赁年度结束后个工作日内，向乙方提供上年度租金的%作为结算款。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应确保标的房产符合租赁要求，并在租赁期间内对标的房产进行必要的维护和保养。4.1.2甲方应按照本协议约定的时间、方式支付租金。4.2.1乙方应按照甲方要求，对标的房产进行装修、布置，确保符合租赁需求。4.2.3乙方应按照本协议约定的时间、方式收取租金。4.2.4乙方应保证租赁过程中的合法权益，并对租赁过程中产生的纠纷承担责任。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的%。5.1.2甲方擅自改变标的房产用途的，应向乙方支付违约金，违约金约为。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按时完成租赁的，应向甲方支付违约金，违约金约为。5.2.2乙方擅自改变标的房产装修、布置的，应向甲方支付违约金，违约金约为。第六条质量标准及验收方式6.1标的房产的装修、布置质量应符合甲方要求，乙方应在装修、布置完成后个工作日内，邀请甲方进行验收。6.2甲方应在验收合格后个工作日内，向乙方支付装修、布置费用。第七条保密条款7.1双方对本协议内容以及标的房产的租赁信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托方）签字（盖章）：乙方（服务方）签字（盖章）：签订日期：年月日6.2甲方应在验收合格后五个工作日内，向乙方支付装修、布置费用。若验收不合格，乙方应在收到甲方书面通知后五个工作日内进行整改，直至满足甲方要求。第七条保密条款第八条争议解决8.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件审理顺利进行。第九条其他9.3本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。1.标的房产照片及装修、布置效果图2.装修、布置材料清单3.装修、布置合同4.付款凭证5.其他相关文件第十条违约责任10.1若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金千分之二的违约金。10.2若乙方未按时完成装修、布置工作，每逾期一日，应向甲方支付相当于装修、布置费用千分之二的违约金。10.3若因甲方原因导致装修、布置材料损坏，甲方应负责赔偿相应的损失。10.4若因乙方原因导致标的房产损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。第十一条不可抗力11.1如遇自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条通知12.1双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。12.2通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起五个工作日视为送达。第十三条合同解除13.1在本协议履行过程中，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。13.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。第十四条争议解决14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第十五条附件15.1本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文不一致的，以附件为准。第十六条生效16.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第十七条保密条款17.1双方对本协议内容以及与履行本协议相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。17.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。第十八条不可抗力18.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。18.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。18.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时采取补救措施。第十九条终止条款19.1本协议履行完毕或双方协商一致解除后，本协议自动终止。19.2协议终止后，双方应按照本协议约定进行结算，并各自承担相应的责任。第二十条其他20.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。20.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：,1.房地产定制化租赁方案2.甲方个人信息表,3.乙方服务承诺书第二十一条违约责任21.1甲方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项千分之二的违约金。21.2乙方如未按约定提供符合协议要求的租赁服务，应退还甲方已支付租金的相应比例，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。21.3如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第二十二条争议解决22.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用23.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条通知24.1除非本协议另有规定，任何一方给对方发出的通知，应以书面形式，通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。送达地址为：25.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。附件一：房地产定制化租赁方案一、租赁房屋基本情况2.房屋面积：150平方米3.房屋结构：复式结构4.房屋装修：精装修二、租赁期限,1.租赁期限：自2022年3月15日起至2025年3月14日止2.租金支付方式：每月支付一次，每次支付金额为人民币20,000元三、租赁费用,1.租金：人民币20,000元/月,2.物