科研国内物业服务合同

科研国内物业服务合同第一条合同标的本合同所指的科研物业服务，包括但不限于以下内容：,1.1科研楼栋的日常清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护等；,1.2科研楼栋内的公共区域卫生、安全巡查；,1.3科研楼栋内的水、电、暖、气等基础设施的运行维护；,1.4科研楼栋内的消防、安防系统的维护与检查；1.5科研楼栋内的垃圾清运、污水处理等。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计个月。第三条服务费用3.1本合同服务费用总额为人民币元整（大写：元整）。3.2服务费用按月支付，每月支付人民币元整（大写：元整）。3.3支付方式：委托方于每月日前将当月服务费用支付至服务方指定账户。第四条双方权利义务4.1委托方权利义务：,4.1.1委托方应按照合同约定支付服务费用；,4.1.2委托方应配合服务方进行物业服务工作；4.1.3委托方应保障科研楼栋内设施设备的安全使用，避免人为损坏；4.1.4委托方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。4.2服务方权利义务：4.2.1服务方应按照合同约定提供物业服务，确保科研楼栋的安全、整洁、舒适；4.2.2服务方应定期对科研楼栋进行巡查，发现安全隐患及时整改；4.2.3服务方应确保科研楼栋内的水、电、暖、气等基础设施正常运行；4.2.4服务方应定期对消防、安防系统进行检查，确保其正常工作；4.2.5服务方应按照规定进行垃圾清运、污水处理等工作。第五条违约责任,5.1委托方未按约定支付服务费用的，应向服务方支付%的违约金；,5.2服务方未按约定提供物业服务的，应向委托方支付%的违约金；5.3因服务方原因导致科研楼栋内设施设备损坏的，服务方应负责修复或赔偿；5.4因委托方原因导致科研楼栋内设施设备损坏的，委托方应承担修复或赔偿责任。第六条质量标准,6.1科研楼栋的清洁、绿化、安保等物业服务达到国家标准；,6.2科研楼栋内的水、电、暖、气等基础设施运行正常，无故障；,6.3科研楼栋内的消防、安防系统运行正常，无故障；6.4垃圾清运、污水处理等工作符合国家环保要求。第七条验收方式,7.1委托方有权对服务方提供的物业服务进行验收；,7.2验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行；7.3验收不合格的，服务方应在日内进行整改，直至合格。第八条保密条款8.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。第九条合同解除9.1双方协商一致，可以解除本合同；,9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；9.3因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。第十条争议解决,10.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他,11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。,委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：,签订日期：年月日第七条验收条款7.1验收不合格的，服务方应在日内进行整改，直至合格。例如，若物业服务中绿化养护验收不合格，服务方应在3日内完成整改，确保草坪整齐、树木修剪得当，否则将按照合同约定承担违约责任。第八条保密条款8.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。例如，若服务方在物业服务过程中获取了委托方的商业机密，应严格保密，不得向任何第三方透露，否则将承担相应的法律责任。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。例如，保密期限为5年，即合同终止后5年内，双方均不得向任何第三方外泄合同内容。第九条合同解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。例如，若委托方因搬迁至新址，与原服务方协商一致后，可解除本合同。9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。例如，若发生地震等自然灾害，导致物业服务无法正常进行，双方可协商解除合同。9.3因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。例如，若服务方未按合同约定履行物业服务义务，委托方有权解除合同，并要求服务方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。例如，若物业服务中出现争议，双方应积极沟通，寻求解决方案。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。例如，若协商不成，委托方可以向合同签订地人民法院提起诉讼，要求服务方承担违约责任。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。例如，若在合同履行过程中出现新情况，双方可协商补充合同内容。11.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。例如，合同签订后，双方各执一份，自签字（或盖章）之日起合同生效。,委托方（通用名称）：北京市示例科技有限公司服务方（通用名称）：XX物业管理有限公司签订日期：2022年8月8日第十二条违约责任12.1若服务方未按时完成物业服务，每延迟一天，应向委托方支付相当于物业服务费5%的违约金。例如，若服务方在合同约定的时间内未能完成绿化养护工作，应向委托方支付相当于绿化养护费5%的违约金。12.2若委托方未按时支付物业服务费，每延迟一天，应向服务方支付相当于物业服务费1%的滞纳金。例如，若委托方在物业服务费到期后10天内未支付，应向服务方支付相当于物业服务费1%的滞纳金。12.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。例如，若因服务方违约导致合同解除，服务方应赔偿委托方因违约造成的绿化养护费、清洁费等直接经济损失。第十三条合同解除13.1本合同在履行过程中，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除合同：a)合同约定的物业服务内容发生重大变化，经双方协商一致，无法继续履行；b)一方严重违约，另一方要求解除合同；c)因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已发生的物业服务费用。第十四条保密条款14.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。14.2本保密条款在本合同终止后仍有效。第十五条附则15.1本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。15.3本合同一式两份，委托方和服务方各执一份，具有同等法律效力。附件：,1.物业服务项目清单2.物业服务收费标准,3.物业服务合同履行情况记录表第十六条违约责任16.1委托方未按时支付物业服务费用的，应向服务方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算，直至支付完毕。16.2服务方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，委托方有权要求服务方进行整改，并承担由此产生的合理费用。如服务方拒不整改或整改后仍不符合要求的，委托方有权解除合同，并要求服务方赔偿损失。16.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十七条争议解决17.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条合同附件18.1本合同附件为物业服务项目清单、物业服务收费标准、物业服务合同履行情况记录表，与本合同具有同等法律效力。第十九条其他19.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。1.安全管理：24小时安保巡逻，确保园区安全，每月进行一次安全检查，发现问题及时整改。2.环境卫生：每日进行园区清洁，每周进行一次大扫除，确保园区环境卫生。3.设施维护：定期对园区内的设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。4.绿化养护：负责园区绿化带的养护，包括浇水、修剪、施肥等，保持绿化带美观。5.业主服务：设立业主服务中心，提供咨询、投诉、报修等服务，确保业主满意度。附件二：物业服务收费标准1.安全管理费：每月每平方米0.5元。2.环境卫生费：每月每平方米0.3元。3.设施维护费：每月每平方米0.2元。4.绿化养护费：每月每平方米0.1元。5.业主服务费：每月每平方米0.1元。,附件三：物业服务合同履行情况记录表1.2022年9月1日至2022年9月30日，安全检查共发现安全隐患5处，已全部整改完毕。2.2022年9月1日至2022年9月30日，环境卫生检查共发现卫生问题3处，已全部整改完毕。3.2022年9月1日至2022年9月30日，设施设备维修保养共完成10次，确保设施设备正常运行。4.2022年9月1日至