店铺格子出租合同范本

PAGE店铺格子出租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺，并拟将店铺内的部分格子出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺格子。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店铺格子出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：甲方出租的店铺位于[店铺详细地址]，该店铺所在建筑物共有[X]层，甲方出租的格子位于第[X]层[具体区域描述]。2.格子规格：甲方提供的出租格子为[长]×[宽]×[高]的空间，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。格子内部已配备基本的照明设施、电源插座等。3.用途约定：乙方承租该店铺格子仅用于[约定的经营用途，如销售服装、饰品等具体业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁格子。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如月、季等]支付一次。2.支付方式：乙方应于每月/季/年的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，剩余部分无息退还给乙方。2.若乙方未能按时足额支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。如押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用租赁格子的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁格子的，应提前[X]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限计算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁格子。负责店铺公共区域（如走廊、楼梯、电梯等）的物业管理及维护，确保乙方能够正常使用租赁格子。协助乙方办理与租赁格子经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或提前收回租赁格子。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁格子进行合法经营活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁格子的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用租赁格子及其附属设施设备，不得擅自改变租赁格子的结构、用途或损坏附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及店铺的物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。自行负责租赁格子内的装修、装饰及经营所需的设备、物品等，并承担相应费用。装修、装饰方案应事先报甲方书面备案，不得影响店铺整体外观及安全。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁格子转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理租赁格子内的物品，恢复租赁格子原状。六、物业管理1.乙方应按照店铺物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式与租金支付方式相同。2.物业管理公司负责店铺公共区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。乙方应配合物业管理公司的管理工作，遵守物业管理规定。3.在租赁期限内，如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，乙方可依法追究物业管理公司的责任。七、水电费及其他费用1.乙方应自行承担租赁格子内的水电费、通讯费、燃气费等费用，并按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳。2.水电费等费用的计量方式按照店铺物业管理规定执行。乙方应在每月[具体日期]前向甲方或物业管理公司提供上月水电费等费用的使用情况及缴费凭证，经甲方或物业管理公司核实后，按照实际发生金额支付。八、装修与改造1.乙方如需对租赁格子进行装修或改造，应事先向甲方提交装修、改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担。2.装修、改造过程中，乙方应遵守国家法律法规及店铺物业管理规定，确保施工安全，不得影响店铺整体结构及其他租户的正常经营。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁格子进行的装修、改造部分，除可移动的设备、物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复租赁格子原状，如乙方未能按时恢复，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。九、保险1.乙方应自行购买租赁格子内的财产保险及经营所需的相关保险，保险费用由乙方承担。2.在租赁期限内，如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致乙方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁格子或交付的租赁格子不符合约定条件影响乙方正常使用的，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金标准或提前收回租赁格子的，应按照未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁格子，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁格子的用途、结构或损坏附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除合同，收回租赁格子，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁格子转租、转借他人使用的，甲方有权解除合同，收回租赁格子，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。十一、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金等费用累计超过[X]日或擅自改变租赁格子用途、结构等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，收回租赁格子，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.若甲方擅自提高租金标准、提前收回租赁格子等严重违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。4.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。十二、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜