房屋销售服务合同协议

PAGE房屋销售服务合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意出售房屋，并委托乙方提供房屋销售服务，乙方具备专业的房屋销售服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的具体坐落为[详细地址]，房屋所在楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋的户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。房屋产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[出让/划拨等]。（二）房屋附属设施及装修情况1.附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、水电气设施、通讯设施、有线电视设施、附属停车位（如有）等。具体附属设施清单见本协议附件一。2.装修情况：房屋为[毛坯/精装修/简装修等]，装修标准为[详细描述装修所用材料、工艺等标准]。二、服务内容（一）市场调研与分析乙方负责对该房屋所在区域的房地产市场进行全面调研，分析市场行情、同类房屋价格走势等情况，为甲方提供房屋定价依据。（二）房屋推广与营销1.乙方通过多种渠道对该房屋进行推广，包括但不限于在房地产网站、社交媒体平台、线下门店等发布房屋信息，制作房屋宣传资料（如海报、视频等）。2.乙方负责组织看房活动，安排专业人员陪同潜在买家实地查看房屋，并解答买家关于房屋的疑问。（三）协助谈判与签约1.乙方协助甲方与买家就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款进行谈判，争取达成对甲方有利的交易条件。2.在甲方与买家达成初步意向后，乙方负责起草房屋买卖合同，并协助双方完成合同签订手续。（四）交易手续办理协助1.乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备相关资料、陪同前往房产交易中心等。2.协助甲方与买家办理房屋交付手续，确保房屋顺利交接。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋销售服务。有权了解房屋销售进展情况，对乙方的服务提出意见和建议。在房屋成功出售后，有权按照本协议约定获取相应的服务报酬。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、附属设施情况、装修情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方的房屋销售工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，协助乙方组织看房、谈判等活动。按照本协议约定支付乙方服务报酬。在房屋出售过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务报酬。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的房屋销售服务。对甲方提供的房屋信息和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。在房屋销售过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得采取不正当手段促成交易。如因乙方违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、服务报酬及支付方式（一）服务报酬甲方应向乙方支付的服务报酬为房屋成交价格的[X]%。（二）支付方式1.在甲方与买家签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务报酬的[X]%。2.在房屋产权过户手续办理完毕且房屋成功交付给买家后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务报酬。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定支付乙方服务报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的报酬及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的买家以外的第三方达成房屋交易的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定向乙方支付服务报酬。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方汇报房屋销售进展情况，每逾期一日，应按照服务报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务报酬，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方信息或采取不正当手段促成交易的，乙方应退还已收取的服务报酬，并按照服务报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规或政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力因素导致本协议解除的，乙方应按照实际服务情况收取相应的服务报酬，剩余部分退还甲方。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成全部交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年____月_