房产中介买房合同范本

PAGE房产中介买房合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（房产中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲通过丙方购买甲方所有的房产，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.房产现状甲方保证所售房产无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。房产交付时应保持现状，但乙方同意甲方因合理使用导致的正常磨损除外。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购房款。在乙方未按约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证所提供的房产相关资料真实、准确、完整，无虚假陈述或隐瞒重要事实。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及本合同约定履行相关义务。在合同约定的期限内将房产交付给乙方，交付时应确保房产符合本合同约定的交付条件。承担因房产本身质量问题及自身原因导致的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产并协助办理过户手续。在甲方未按约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。有权要求丙方按照合同约定提供中介服务。2.义务按照合同约定向甲方支付购房款。向丙方如实告知自身购房需求及相关信息，配合丙方开展中介服务工作。在签订本合同前，自行对房产进行充分了解和查验，承担因自身原因导致的购房风险。按照法律法规及本合同约定履行办理房产过户手续等相关义务，承担因自身原因导致的过户延迟或无法过户的责任。承担因自身违约行为给甲方和丙方造成的损失。（三）丙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取中介服务费用。在甲方或乙方未按约定履行义务时，有权督促双方履行，并在必要时采取合理措施维护自身权益。2.义务为乙方提供房产信息咨询、陪同看房、协助谈判、促成交易等中介服务。对甲方提供的房产信息进行核实，确保信息真实、准确，并如实告知乙方。协助甲乙双方签订购房合同，并对合同条款进行解释和说明，确保双方理解合同内容。在甲乙双方履行合同过程中，提供必要的协调和沟通服务，促进交易顺利进行。对甲乙双方在交易过程中提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。承担因自身过错导致的中介服务失误给甲乙双方造成的损失。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。余款：乙方剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向丙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内将余款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款余款。四、房产过户及交付1.房产过户甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的证件、资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。因甲方原因导致过户延迟或无法过户的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交过户申请资料，并配合办理相关手续。因乙方原因导致过户延迟或无法过户的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.房产交付甲方应在房产过户手续办理完毕后[X]日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产内的设施设备完好、能正常使用，房屋保持清洁、卫生，并将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。乙方应在房产交付时进行验收，如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交付之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。若甲方未在规定时间内履行修复义务，乙方有权自行修复，相关费用由甲方承担，甲方应在乙方修复后[X]日内支付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的期限交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的期限支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置房产，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方交易无法顺利进行或遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，退还乙方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向乙方支付违约金。若丙方泄露甲乙双方在交易过程中提供的资料和信息，给甲乙双方造成损失的确，应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同