小区商铺转租合同范本

PAGE小区商铺转租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[小区名称及具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并已与原出租方签订了租赁合同，现甲方经原出租方同意，将该商铺转租给乙方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[小区名称]内，具体房号为[房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.用途：乙方承诺租赁该商铺仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需调整的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应按照小区物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司缴纳该商铺的物业费。物业费包括但不限于环境卫生费、保安费、公共设施维护费等。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间该商铺内发生的水电费。乙方应按照供水、供电部门规定的缴费周期和方式，按时足额缴纳水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方按照本合同约定使用该商铺。在转租期限内，如遇原出租方提前收回该商铺或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及相关费用。2.义务确保对该商铺享有合法的转租权，并向乙方提供与原出租方签订的租赁合同副本及原出租方同意转租的书面证明。保证该商铺符合安全使用标准，在租赁期间负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁该商铺相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的转租期限内，按照约定用途合法使用该商铺。在租赁期间，如遇该商铺存在质量问题影响正常使用的，乙方有权要求甲方进行维修。在转租期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。不得擅自改变该商铺的结构、用途及外观，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，但甲方同意乙方拆除的除外。合理使用该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守小区的各项规章制度，不得从事违法违规活动，不得影响小区的正常秩序。在租赁期间，乙方应自行负责该商铺的安全保卫工作，确保该商铺内的财产安全。如因乙方原因导致该商铺发生安全事故或遭受损失的，乙方应承担全部责任。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金及其他费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变该商铺用途、结构或外观，或未经甲方书面同意擅自转租该商铺的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺，经乙方书面通知后，甲方仍未在合理期限内履行维修义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供该商铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除按照上述约定支付违约金外，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变该商铺用途、结构或外观，或未经甲方书面同意擅自转租该商铺的，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复该商铺原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本