房屋出租转让协议合同

PAGE房屋出租转让协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋的出租权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋出租转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有吊顶、门窗情况等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等，如有需要可详细说明品牌、型号等]。2.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出租转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用房屋。2.义务保证对该房屋享有合法的出租权益，有权进行转让，且转让行为不会违反任何法律法规及第三方的权益。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、使用状况等信息。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与原租户（如有）进行沟通交接等。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自解除本协议或与第三方就该房屋进行出租相关的交易。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋，并享有该房屋出租所产生的收益。在本协议约定的期限内，有权将该房屋按照约定的用途进行转租，但需提前通知甲方，并按照本协议约定向甲方支付相关费用。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋出租转让款。按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。负责对房屋进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他损失的，乙方应承担赔偿责任。妥善保管房屋及其附属设施，在租赁期满或本协议终止时，应按照原状返还房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地关于房屋租赁的相关规定，依法缴纳因房屋出租所产生的各项税费。三、房屋出租转让款及支付方式1.房屋出租转让款金额乙方应向甲方支付的房屋出租转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋出租转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）应在[具体支付日期]前一次性支付至甲方指定账户。3.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限及交接1.租赁期限本协议所涉及的房屋出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.交接时间及方式甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，与乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，如发现问题应当场记录并协商解决方案。交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡、房屋附属设施清单等相关物品及资料。自交接完成之日起，房屋的占有、使用及收益权归乙方所有。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或与第三方就该房屋进行出租相关的交易，导致乙方无法正常享有房屋出租权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理与房屋出租相关的手续，致使乙方无法正常开展出租业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房屋出租转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定改变房屋用途、擅自改变房屋结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照本协议约定支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对房屋进行合理使用和维护，导致房屋损坏或产生其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或处理，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议终止时返还房屋及其附属设施，或返还的房屋及其附属设施不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿，同时应按照本协议约定支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律