装修物业协议书范本

PAGE装修物业协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于（物业地址）的物业进行装修，为确保装修工程顺利进行，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方装修物业事宜达成如下协议：一、装修物业基本情况1.物业地址：2.建筑面积：平方米3.房屋用途：4.装修范围：（详细描述装修涉及的区域、内容等）二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供装修物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、原始设计图纸等，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定按时足额支付物业服务费及装修相关费用。遵守国家法律法规及物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好装修管理工作。负责与装修施工单位签订装修合同，明确装修施工单位的权利义务，并确保装修施工单位遵守本协议及物业管理区域内的相关规定。督促装修施工单位在装修过程中采取必要的安全防护措施，避免对其他业主造成影响或损害。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费及装修相关费用。对装修物业的装修活动进行监督检查，对违规装修行为有权制止并要求整改。根据物业管理区域的实际情况，制定装修管理规定，并要求甲方及装修施工单位遵守。2.义务向甲方提供装修管理服务，包括但不限于装修手续办理、装修现场巡查、装修垃圾清理等。为甲方及装修施工单位提供必要的协助和指导，解答装修过程中的相关问题。定期对装修物业进行巡查，发现问题及时通知甲方及装修施工单位，并督促其整改。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用甲方隐私信息。按照法律法规及本协议约定履行安全保障义务，对物业管理区域内的公共设施设备进行维护保养，确保装修期间的正常使用和安全。三、物业服务费及装修相关费用（一）物业服务费1.收费标准：甲方应按照每月每平方米元的标准向乙方支付物业服务费，物业服务费每月共计元。2.支付方式：甲方应在每月日前以（现金/转账/支票等）方式向乙方支付当月物业服务费。3.费用调整：如遇政府政策调整或物业管理成本增加等原因，乙方有权根据实际情况调整物业服务费标准，但应提前日书面通知甲方。（二）装修相关费用1.装修保证金：甲方应在装修施工前向乙方缴纳装修保证金元。装修工程结束后，如甲方及装修施工单位未违反本协议及物业管理区域内的相关规定，乙方应在装修验收合格后日内将装修保证金无息退还甲方。2.垃圾清运费：甲方应按照每平方米元的标准向乙方支付装修垃圾清运费，共计元。乙方负责将装修垃圾统一清运至指定地点。3.其他费用：如因甲方装修需要使用电梯、临时用水用电等，甲方应按照乙方规定的标准另行支付相应费用。四、装修管理规定（一）装修手续办理1.甲方应在装修施工前向乙方提交以下资料：装修申请表；装修施工单位营业执照副本、资质证书、安全生产许可证复印件；装修设计图纸（包括但不限于平面布局图,水电线路改造图等）；装修施工人员名单及身份证复印件。2.乙方应在收到甲方提交的资料后个工作日内进行审核，审核通过后为甲方办理装修手续，并发放装修许可证。（二）装修时间限制1.装修施工时间为周一至周五上午点至下午点，周六、周日及法定节假日上午点至下午点。因特殊情况需要延长装修时间的，甲方应提前向乙方申请，经乙方同意后方可施工。2.装修施工期间，甲方及装修施工单位应采取有效措施减少噪音、粉尘等污染，避免对其他业主造成影响。（三）装修施工要求1.装修施工单位应严格按照装修设计图纸进行施工，不得擅自改变房屋结构、用途及外观。如需变动，应提前向甲方及相关部门办理审批手续，并经乙方同意。2.装修施工过程中，应做好防火、防盗、防水等安全措施，确保施工安全。装修施工单位应配备必要的消防器材，并遵守消防安全规定。3.装修垃圾应及时清理，不得在楼道、电梯等公共区域堆放。装修施工单位应将装修垃圾袋装化，并放置在指定地点，由乙方统一清运。4.严禁在装修物业内从事违法违规活动，如赌博、传销等。（四）装修材料及设备管理1.装修材料及设备应堆放在指定地点，不得占用公共通道及其他业主的空间。2.装修材料及设备的运输应遵守物业管理区域内的相关规定，不得损坏公共设施设备及其他业主的财物。五、装修验收1.装修工程结束后,甲方应提前日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括但不限于装修工程质量、装修是否符合设计图纸要求、装修垃圾清理情况、安全设施配备情况等。3.如验收合格，乙方应出具装修验收报告；如验收不合格，乙方应书面通知甲方及装修施工单位限期整改，整改合格后重新进行验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费及装修相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停对甲方装修物业的服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定或物业管理区域内的相关规定，乙方有权要求甲方限期整改，并按照每次元的标准收取违约金。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步措施，由此造成的一切损失由甲方承担。3.若甲方擅自改变房屋结构、用途及外观，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此产生的一切费用。如甲方拒绝恢复原状，乙方有权委托第三方进行恢复，费用由甲方承担，同时甲方应按照恢复费用的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，导致甲方或其他业主的合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相关资料，应向甲方支付元的违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照约定及时对装修物业进行巡查或未及时通知甲方及装修施工单位整改问题，导致问题扩大或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，