房屋买卖借款合同范本

PAGE房屋买卖借款合同范本甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（房屋出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买丙方名下的房屋（以下简称"该房屋"），但资金不足，故向甲方借款用于支付购房款。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：丙方保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形，房屋现状良好，附属设施设备齐全且能正常使用。二、借款金额、用途及支付方式1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方将该借款专项用于支付购买丙方名下上述房屋的购房款。3.支付方式：甲方应按照乙方的指示，将借款以银行转账的方式支付至丙方指定如下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、房屋买卖相关事宜1.房屋价格：丙方同意以人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的价格将上述房屋出售给乙方。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给丙方。甲方将借款支付至丙方指定账户后，视为乙方支付了相应金额的购房款，乙方应在[具体日期]前与丙方共同办理房屋产权过户手续，并支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.过户手续：丙方应在收到甲方支付的借款及乙方支付的定金后，积极配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理登记等。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由各方各自承担。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。有权了解乙方借款的使用情况。2.义务据乙方指示按时足额向丙方支付借款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。有权要求丙方按照合同约定履行房屋买卖相关义务。2.义务按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本金及利息。按照与丙方的约定支付购房款，办理房屋产权过户手续。（三）丙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权解除房屋买卖合同。2.义务保证所售房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照合同约定配合乙方办理房屋产权过户手续。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量、附属设施设备等情况。五、借款利息及还款方式1.借款利息：双方约定本次借款的利息为[年利率%]，利息自甲方实际支付借款之日起计算。2.还款方式：乙方应按照以下方式偿还借款本息：还款期限：乙方应在[具体还款日期]前还清全部借款本金及利息。还款方式：乙方应通过银行转账的方式将借款本息支付至甲方指定如下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额向丙方支付借款，应承担因此给乙方和丙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额[X%]支付违约金。若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，应按照未偿还金额每日[X‰]的标准向甲方支付逾期违约金。若乙方未按照与丙方的约定支付购房款或办理房屋产权过户手续，应承担因此给丙方造成的损失，并按照购房款金额[X%]向丙方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或被查封、抵押等限制交易的情形，导致乙方无法取得房屋产权，丙方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若丙方未按照本合同约定配合乙方办理房屋产权过户手续，应按照购房款金额[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日