店铺转租三方协议合同

PAGE店铺转租三方协议合同甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了租赁合同，乙方承租了位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现乙方欲将该店铺转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以现有租赁合同及相关产权证明文件为准。2.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变店铺用途。二、转租期限及租金支付1.转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过乙方与甲方签订的原租赁合同剩余期限。如乙方与甲方的原租赁合同提前终止或到期后不再续租，本转租协议自动终止，丙方应无条件将店铺交还甲方。2.租金支付丙方应向乙方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，丙方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付当期租金。乙方应向甲方支付的租金及支付方式按照乙方与甲方签订的原租赁合同执行。如因丙方未按时向乙方支付租金导致乙方未能按时向甲方支付租金，乙方不承担逾期支付责任，由此产生的一切后果由丙方承担。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照乙方与甲方签订的原租赁合同约定收取租金及相关费用。有权监督丙方对店铺的使用情况，如发现丙方违反本协议或原租赁合同约定使用店铺，有权要求丙方改正，并追究丙方违约责任。在转租期限内，如乙方与甲方的原租赁合同发生变更、解除或终止等情况，甲方有权按照原租赁合同约定处理本转租协议相关事宜。2.义务保证该店铺符合原租赁合同约定的交付条件，且不存在影响丙方正常使用的质量问题或产权纠纷等。按照原租赁合同约定履行相关义务，如提供必要的物业服务等。在丙方遵守本协议及原租赁合同约定的前提下，不得干扰丙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向丙方收取租金及相关费用。在丙方遵守本协议约定的情况下，有权要求甲方按照原租赁合同约定履行义务，保障丙方的正常使用权益。2.义务向丙方如实告知该店铺的实际情况，包括但不限于店铺的租赁期限、租金标准、用途限制、装修情况、设备设施状况等。确保其与甲方签订的原租赁合同合法有效，并有权将该店铺转租给丙方。如因乙方原因导致本转租协议无效或无法履行，乙方应承担由此给丙方造成的全部损失。协助丙方办理与店铺经营相关的手续，如工商登记、消防备案等（如需要），相关费用由丙方承担。在转租期限内，定期检查店铺使用情况，如发现丙方存在违约行为或店铺出现异常情况，应及时通知甲方并采取措施避免损失扩大。（三）丙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的转租期限内按照约定用途使用该店铺。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付租金及相关费用。按照原租赁合同约定及本协议约定合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动。未经甲方和乙方书面同意，不得对店铺进行装修、改造或增设设备设施。负责店铺的日常维护和保养，保证店铺及内部设施设备处于良好状态。在租赁期满或本协议提前终止时，应将店铺及附属设施设备完好交还乙方（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切费用和法律责任。因丙方经营活动产生的纠纷或责任，与甲方、乙方无关。在转租期限内，如需将店铺部分或全部再次转租给他人，须事先征得甲方和乙方书面同意，并签订书面转租协议。四、押金及费用承担1.押金丙方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或本协议提前终止，丙方按照本协议约定交还店铺且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，由乙方在[X]个工作日内无息退还丙方。如丙方违反本协议约定，乙方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分丙方应另行补足。2.费用承担丙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费、通讯费、垃圾处理费等一切费用由丙方自行承担。乙方与甲方签订的原租赁合同中约定的应由乙方承担的费用，仍由乙方按照原合同约定承担，不因店铺转租而改变。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致丙方无法正常使用店铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如因甲方原因导致乙方与甲方的原租赁合同提前终止或无法履行，进而影响本转租协议履行的，甲方应赔偿丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未如实告知丙方店铺相关情况或擅自解除本协议，应退还丙方已支付的租金及押金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。如乙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致丙方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，收回店铺，并没收丙方已支付的押金，丙方还应支付拖欠的租金及违约金。若丙方擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方或乙方有权要求丙方立即改正，并赔偿因此给对方造成的损失。如丙方拒不改正，甲方或乙方有权解除本协议，收回店铺，没收丙方已支付的押金，丙方还应承担相应法律责任。若丙方未经甲方和乙方书面同意擅自将店铺再次转租给他人，甲方或乙方有权解除本协议，收回店铺，并没收丙方已支付所有费用，丙方应赔偿因此给对方造成的损失。六、合同变更与解除1.经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在转租期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；政府征收、拆迁等原因导致该店铺无法继续使用的；甲方与乙方的原租赁合同提前终止或到期后不再续租，导致本转租协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.协议解除后，各方应按照法律规定及本协议约定办理相关手续，结清费用，互相返还财产。如因解除协议给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，