店面的合同范本

PAGE店面的合同范本店面租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于（详细地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为平方米，具体位置及范围以附件一《店面位置图》为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为（明确约定的经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，乙方未提出续租或虽提出续租但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后日内腾空店面并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为个月，乙方应在每个支付周期开始前日向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票支付租金。现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店面及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、店面交付及返还1.交付时间：甲方应于年月日前将店面交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保店面符合本合同约定的交付条件，包括但不限于店面结构安全、水电气等设施正常使用、店面清洁卫生等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店面及其附属设施。乙方应负责清理店面内的物品，拆除并清理因经营需要而设置的装修、设备等，但不得损坏店面的主体结构和附属设施。对于乙方在店面内遗留的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。4.验收：店面返还时，双方应共同进行验收。如发现店面及其附属设施存在损坏或乙方未按照约定返还店面的情况，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用店面，有权要求乙方改正并采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期限内，甲方有权转让店面的所有权，但应提前日书面通知乙方，本合同对新的店面所有权人继续有效。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方使用。甲方应保证店面及其附属设施符合安全使用标准，承担因店面质量问题导致的乙方人身、财产损害赔偿责任，但因乙方使用不当造成的除外。甲方应协助乙方办理与店面经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应负责维修店面及其附属设施，确保其正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店面及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行装修，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规和物业管理规定。装修方案不得影响店面的结构安全和外观形象，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏店面的主体结构和附属设施，并应按照甲方要求恢复原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将店面的部分或全部转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用店面及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对店面及其附属设施进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，由乙方自行承担。乙方应按照规定缴纳与店面经营相关的税费及物业管理费用等。在租赁期限内，乙方应负责店面的安全保卫工作，确保店面及其附属设施的安全。因乙方原因导致店面及其附属设施遭受损失或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和条件返还店面及其附属设施。六、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家法律法规和物业管理规定，不得影响店面的结构安全和外观形象。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修或改造导致的一切安全事故和经济纠纷，由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏店面的主体结构和附属设施，并应按照甲方要求恢复原状。对于乙方未拆除的装修部分，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变店面用途、转租店面等，乙方应按照本合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但因一方迟延履行后发生不可抗力或政府行为等导致合同无法履行的，该方应承担相应的违约责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，