管护公共财产协议书

PAGE管护公共财产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于公共财产对于社会公共利益的重要性，为了确保公共财产得到妥善管护，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公共财产管护事宜达成如下协议：一、协议标的物或服务具体描述1.公共财产范围本协议所涉及的公共财产包括但不限于[具体列举公共财产的种类，如公园设施（包括游乐设施、绿化植被、道路等）、公共建筑物（如图书馆、博物馆、政府办公大楼等）及其附属设施、公共交通工具（如公交车、地铁车辆等）、公共基础设施（如路灯、排水系统、供电设施等）]。2.管护服务内容乙方负责对上述公共财产进行日常巡查、维护保养、安全检查、故障排除、清洁卫生等工作，确保公共财产处于良好的运行状态，满足公众正常使用需求。具体管护服务要求如下：日常巡查：乙方应安排专人每日对公共财产进行巡查，及时发现并记录财产的使用状况、损坏情况等问题。巡查频率应不少于[X]次/日，巡查记录应详细、准确，包括巡查时间、地点、发现的问题及处理情况等。维护保养：根据公共财产的性质和使用要求，乙方应定期进行维护保养工作。对于公园设施，应按照规定的周期对游乐设施进行检查、调试、润滑，对绿化植被进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，对道路进行清扫、修补等；对于公共建筑物，应定期检查建筑物结构、墙面、屋顶、门窗等，进行必要的修缮和保养，确保建筑物的安全性和美观性；对于公共交通工具，应按照车辆维护保养计划进行日常保养、定期检修、换季保养等，确保车辆性能良好；对于公共基础设施，应定期对路灯进行检查、更换灯泡，对排水系统进行疏通、清理，对供电设施进行巡检、维护等。维护保养工作应严格按照相关行业标准和操作规程进行，确保维护保养质量。安全检查：乙方应建立健全安全检查制度，定期对公共财产进行全面的安全检查。安全检查内容包括但不限于设施设备的安全性、消防设施的有效性、电气系统的安全性、建筑物的结构安全等。对于发现的安全隐患，应立即采取措施进行整改，确保公共财产的使用安全。安全检查频率应不少于[X]次/月，重大节假日、重要活动前应进行专项安全检查。故障排除：在公共财产出现故障时，乙方应及时响应，迅速组织技术人员进行故障排除。对于一般性故障，应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行处理；对于较为复杂的故障，应在[X]小时内制定解决方案，并尽快组织实施，确保公共财产尽快恢复正常使用。在故障排除过程中，应做好记录，包括故障发生时间、地点、故障现象、处理过程及结果等。清洁卫生：乙方应负责公共财产区域内的清洁卫生工作，保持环境整洁。对于公园、广场等公共场所，应及时清扫垃圾、杂物，定期进行消毒；对于公共建筑物内部，应按照规定的标准进行清洁，包括地面、墙面、卫生间等的清洁；对于公共交通工具，应定期进行车内清洁消毒，保持车厢内整洁卫生。清洁卫生工作应达到国家相关卫生标准和行业规范要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求履行管护职责，对乙方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务向乙方提供公共财产的相关资料和信息，包括但不限于公共财产的图纸、使用说明、维护保养记录等，以便乙方更好地开展管护工作。按照本协议约定向乙方支付管护费用，并协助乙方解决在管护工作中遇到的困难和问题，如协调相关部门配合工作等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取管护费用。在履行管护职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的标准和要求，认真履行公共财产管护职责，确保公共财产的安全、正常运行和良好状态。配备足够数量、具备相应专业技能的管护人员，确保管护工作的顺利开展。管护人员应遵守法律法规和甲方的相关规定，接受甲方的监督管理。建立健全管护工作档案，对公共财产的巡查记录、维护保养记录、安全检查记录、故障排除记录等进行详细、准确的登记和保存，档案保存期限不少于[X]年。定期向甲方汇报管护工作情况，包括工作进展、存在的问题及解决方案等。在遇到重大问题或突发事件时，应及时向甲方报告，并采取有效措施进行处理。接受甲方及相关部门的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。未经甲方书面同意，不得将本协议约定的管护工作转包或分包给第三方。三、管护费用及支付方式1.管护费用甲方应向乙方支付的管护费用为每年人民币[X]元。该费用为包干价，包含乙方履行管护职责所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付本年度管护费用的[X]%作为预付款；在每季度末，甲方根据乙方本季度的管护工作情况进行考核评估，如乙方考核合格，甲方应在考核结果确认后的[X]个工作日内支付本季度管护费用的[X]%；在年度结束后，甲方对乙方全年的管护工作进行综合考核评估，如乙方考核合格，甲方应在考核结果确认后的[X]个工作日内支付剩余的管护费用。乙方应在每次申请支付管护费用时，向甲方提供合法有效的发票及相关工作资料，否则甲方有权拒绝支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付管护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求履行管护职责，导致公共财产出现损坏、安全事故等问题，乙方应承担修复、赔偿等责任，并按照本协议约定的管护费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成重大损失或不良影响的，乙方应承担全部赔偿责任，并依法承担相应的法律后果。若乙方擅自将本协议约定的管护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管护费用，同时乙方应按照本协议约定的管护费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定建立健全管护工作档案或未按照要求保存档案资料，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照本协议约定的管护费用的[X]%向乙方收取违约金。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报管护工作情况或在遇到重大问题或突发事件时未及时向甲方报告，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正或改正后仍不符合要求的，甲方有权按照本协议约定的管护费用的[X]%向乙方收取违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协