承德商品房购销协议书

PAGE承德商品房购销协议书甲方（卖方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于承德市[具体地址]的商品房（以下简称"该商品房"），乙方有意购买该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该商品房位于承德市[具体楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.配套设施该商品房所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量及位置、绿地面积、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该商品房权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该商品房存在权属争议或其他影响乙方正常使用、取得产权的问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，将该商品房及相关附属设施交付给乙方。交付时，应确保房屋质量符合国家及地方相关标准，附属设施能正常使用。协助乙方办理该商品房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权登记过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该商品房及相关附属设施，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方协助办理该商品房的产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的该商品房及相关附属设施，并按照相关规定对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题或附属设施不能正常使用，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应及时处理。在办理产权登记手续过程中，按照相关部门要求提供所需资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续。三、购房款及支付方式1.购房款总额该商品房的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该商品房，定金不予退还；若甲方违约不出售该商品房，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理购房贷款手续。若银行批准乙方的贷款申请，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若银行未批准乙方的贷款申请或批准的贷款金额不足乙方申请金额，乙方应在接到银行通知后的[X]日内以现金或其他合法方式补足差额部分；若乙方未能在规定时间内补足差额，导致本协议无法继续履行的，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。尾款：在该商品房通过验收且乙方取得房屋产权证书后，乙方应向甲方支付购房款的尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件该商品房已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该商品房达到本协议约定的装修标准（如有装修约定）。该商品房的水、电、气、暖等配套设施已接通并能正常使用。3.交付手续甲方应在交付前通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到通知后的[X]日内前往办理交付手续。双方在交付现场对该商品房及相关附属设施进行验收，并签署《房屋交接单》。验收内容包括房屋质量、装修情况、配套设施等。如发现问题，应在《房屋交接单》中注明，甲方应按照约定及时整改。甲方应向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权登记1.登记时间甲方应在该商品房交付后的[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内提供办理产权登记所需的全部资料。2.登记费用办理产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。应由甲方承担的税费，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的税费，乙方应在办理产权登记手续前足额缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该商品房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的该商品房存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该商品房无法办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在验收该商品房时故意挑剔或无理拒绝接收，导致该商品房未能按时交付的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双