房产赠与专用合同范本

PAGE房产赠与专用合同范本甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠与合同：一、赠与房产的详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[如住宅、商业等]3.附属设施：该房产附属的车库[如有]、储物间等设施一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同的约定撤销赠与，但应在法定期间内行使撤销权。2.甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。3.甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。在办理过户登记过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在赠与房产交付给乙方之前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处分或损坏。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付赠与房产，并协助办理过户登记手续。2.乙方应按照法律法规的规定及本合同的约定接受赠与房产，并承担在接受赠与过程中产生的相关费用。3.乙方应在接受赠与后，合理使用和维护该房产，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。三、赠与房产的交付1.甲方应在本合同生效后的[X]日内，将赠与房产的钥匙及相关产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。2.房产交接时，双方应共同对房产的现状进行检查，确认房产及其附属设施完好无损后，签署房产交接清单。四、赠与的撤销1.根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。2.若甲方行使撤销权，应在赠与财产权利转移之前以书面形式通知乙方，并承担因此给乙方造成的直接损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，导致乙方无法正常接受赠与房产或办理过户登记手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，导致赠与房产无法正常交接或过户登记手续延迟办理，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________