新房团购合同范本

PAGE新房团购合同范本甲方（团购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商或销售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意团购乙方开发建设的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就新房团购事宜达成如下协议：一、团购标的物及服务具体描述（一）团购房屋基本信息1.项目名称：2.楼盘地址：3.房屋坐落：[具体楼号、单元号、房号]4.房屋建筑面积：平方米（最终以产权登记面积为准）5.房屋户型：6.房屋用途：（二）房屋交付标准1.建筑结构：2.装修标准：室内：墙面[具体装修材料及工艺]，地面[具体装修材料及工艺]，顶棚[具体装修材料及工艺]，厨房[具体装修配置]，卫生间[具体装修配置]等。室外：外立面[具体装修材料及工艺]，小区绿化[具体标准]，公共区域配套设施[详细说明]等。（三）配套设施及服务1.小区配套设施：停车位：规划停车位数量个，其中地上停车位个，地下停车位个。物业服务：提供[具体物业服务内容及标准]的物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。其他配套设施：小区内设有[具体配套设施名称及位置]，如幼儿园、健身房、游泳池、社区活动中心等。2.相关服务：乙方协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。提供房屋交付后的维修服务，质保期按照国家相关规定执行，质保期内出现质量问题，乙方负责免费维修；质保期外，乙方提供有偿维修服务，收取合理的维修成本费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解团购房屋的详细信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、交付标准、配套设施等。在团购过程中，有权对乙方提供的各项资料及信息进行查阅和核实。按照本合同约定的团购价格及付款方式购买房屋。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及团购所需资料，配合乙方完成团购相关手续。按照本合同约定的时间和方式支付团购款项及购房款。在团购过程中，遵守乙方制定的团购规则及相关规定。（二）乙方权利义务1.权利：根据本合同约定，收取甲方的团购款项及购房款。按照本合同约定的交付标准及时间向甲方交付房屋。对团购房屋享有自主定价及销售的权利，但不得违反本合同约定及法律法规的强制性规定。2.义务：向甲方如实提供团购房屋的详细信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、交付标准、配套设施等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的团购优惠政策，为甲方提供相应的价格优惠及服务。若因乙方原因导致甲方无法享受团购优惠政策，乙方应承担相应的违约责任。在本合同签订后，不得擅自变更团购房屋的户型、面积、交付标准等主要条款，否则应承担违约责任。负责办理团购房屋开发建设过程中的各项审批手续，确保房屋建设符合法律法规及相关政策要求，并按时交付使用。在房屋交付前，按照国家相关规定及本合同约定，对房屋进行质量验收，确保房屋质量符合标准。三、团购价格及付款方式（一）团购价格1.经双方协商一致，甲方团购的房屋单价为人民币元/平方米，总价为人民币元（大写：元整）。此价格为团购优惠价格，包含了本合同约定的房屋及配套设施、服务等全部费用，但不包括办理税费及房屋产权登记费用。2.若乙方在本合同履行过程中擅自提高团购价格或增加其他不合理费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方按照本合同约定继续履行义务，同时乙方应承担违约责任。（二）付款方式1.团购定金：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付团购定金人民币元（大写：元整）。该定金在甲方按照本合同约定签订《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。若甲方未能按照本合同约定签订《商品房买卖合同》，则乙方有权没收定金，不予退还。2.购房款支付：甲方应在[具体时间节点1]前，支付购房款的%，即人民币元（大写：元整）。甲方应在[具体时间节点2]前，支付购房款的%，即人民币元（大写元整）。剩余购房款人民币元（大写：元整），甲方应在房屋交付前办理完毕银行贷款手续，并将贷款金额支付至乙方指定账户；若甲方选择一次性付款，则应在房屋交付前将全部剩余购房款支付至乙方指定账户。3.甲方应按照本合同约定的付款方式及时间节点支付款项，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，则乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金及购房款（若有），同时甲方应按照房屋总价的%向乙方支付违约金。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间乙方应在[预计交付时间]前将团购房屋交付给甲方。若因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后日内交付房屋，且不承担违约责任。（二）房屋交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》及相关质量合格证明文件。2.房屋达到本合同约定的交付标准，包括但不限于建筑结构、装修标准、配套设施等符合要求。3.乙方已向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续办理1.在房屋交付前，乙方应提前日通知甲方办理交付手续，并向甲方提供房屋交付所需的相关资料。2.甲方应在接到乙方交付通知后，按照乙方要求的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，甲方应携带有效身份证件及本合同等相关资料。3.双方在房屋交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交付标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入房屋交付期限。（四）产权登记手续办理1.乙方应在房屋交付后日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权登记手续所需的资料，并按照要求缴纳相关费用。若因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付团购款项及购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金及购房款（若有），同时甲方应按照房屋总价的%向乙方支付违约金。2.若甲方在签订《商品房买卖合同》后擅自变更买受人或退房，乙方有权没收甲方已支付的定金及购房款（若有），同时甲方应按照房屋总价的%向乙方支付违约金。乙方有权将该房屋另行销售，由此给乙方造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的团购款项及购房款（若有），同时乙方应按照房屋总价的%向甲方支付违约金。2.若乙方交付房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入房屋交付期限。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在本合同履行过程中擅自变更团购房屋的户型、面积、交付标准等主要条款，或擅自提高团购价格或增加其他不合理费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方按照本合同约定继续履行义务，同时乙方应按照房屋总价的%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法办理房屋产权登记手续，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权