电梯加建协议书

PAGE电梯加建协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有或使用的建筑物进行电梯加建，乙方具备从事电梯加建相关工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯加建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加建电梯的位置：位于[具体建筑物地址]，该建筑物为[建筑物类型，如住宅、商业写字楼等]，层数为[X]层。电梯加建将在建筑物的[具体方位，如东侧、西侧等]进行，加建电梯预计覆盖楼层为从[起始楼层]至[终止楼层]。2.电梯规格：电梯型号：选用[具体电梯型号]，该型号电梯具有[列举电梯的主要性能特点，如速度、载重等]。载重：额定载重为[X]千克，可满足[预计使用人数或相关使用需求说明]。速度：运行速度为每秒[X]米，确保在合理时间内满足人员上下楼需求。3.加建设计方案：乙方应根据建筑物的结构特点、使用需求以及相关安全规范，设计合理的电梯加建方案。该方案需经甲方书面认可后方可实施。设计方案应包括电梯井道的尺寸、结构形式、与建筑物主体结构的连接方式、电气系统设计、通风与消防系统设计等详细内容，以确保电梯加建后的安全性与功能性。4.施工内容：基础工程：包括电梯井道基础的开挖、浇筑，确保基础承载能力符合电梯安装要求。井道施工：按照设计方案进行电梯井道的砌筑或钢结构搭建，保证井道的垂直度、平整度等符合标准。电梯设备安装：将选定的电梯设备准确安装到位，包括轿厢、曳引机、导轨、电气控制系统等的安装与调试。配套设施建设：同步建设电梯机房、底坑、通道、通风系统、消防设施等相关配套设施，使其与电梯整体系统相匹配。5.服务内容：工程前期服务：协助甲方办理电梯加建所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等，并提供相关法律咨询与指导。施工过程服务：安排专业的施工团队进行施工，严格按照施工规范和质量标准进行操作，确保施工安全与质量。在施工过程中定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督与检查。竣工验收服务：工程竣工后，组织相关部门和专业人员进行竣工验收，确保电梯及相关设施符合验收标准，并协助甲方办理验收备案手续。售后服务：在电梯质保期内提供免费的维修、保养服务，质保期外提供有偿的定期维护和维修服务，确保电梯的正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的设计方案、施工过程及服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行义务。在乙方违反本协议约定或出现严重质量问题时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供与电梯加建相关的基础资料，包括建筑物的原始设计图纸、结构安全检测报告等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理电梯加建所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持，如盖章、签字等。按照本协议约定及时支付工程款项及相关费用。为乙方的施工提供必要的施工条件，如施工现场的临时水电接入、场地清理等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项及相关费用。在甲方未按照约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主安排施工进度、施工工艺和施工人员，但需确保工程质量和安全符合要求。2.义务：按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定，制定合理的电梯加建方案，并确保方案的可行性和安全性。组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员、技术人员和管理人员，确保施工过程的顺利进行。严格按照经甲方认可的设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、围挡等，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购符合质量要求的电梯设备及相关材料，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。所采购的设备和材料应符合国家强制性标准和本协议约定的规格、型号。在工程竣工后，按照相关规定组织竣工验收，并向甲方提供完整的工程竣工资料，包括设计图纸、施工记录、设备清单、质量检验报告、验收报告等。在质保期内按照约定提供免费的维修、保养服务，质保期外提供优质、高效的有偿服务。定期回访甲方，及时了解电梯的使用情况，对出现的问题及时进行处理。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本电梯加建工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含电梯设备采购、安装、施工、配套设施建设、审批手续办理、售后服务等本协议约定的全部费用，但因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用增加除外。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在电梯井道基础工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在电梯设备安装完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收备案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：质保期满后[X]个工作日内，如电梯运行正常，无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，工期相应顺延。2.竣工日期（预计）：自开工之日起[X]个工作日内完成电梯加建工程并通过竣工验收，预计竣工日期为[具体日期]。乙方应按照上述预计工期合理安排施工进度，并在施工过程中根据实际情况及时调整。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：电梯加建工程应符合国家现行的《电梯工程施工质量验收规范》（GB5031）及其他相关法律法规、行业标准的要求。电梯设备应具备产品质量合格证明文件，并通过质量监督部门的检验检测。施工过程中的各项分项工程应符合相应的施工质量验收标准，如基础工程的混凝土强度、井道的垂直度等。2.验收程序：乙方在完成各阶段施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括但不限于设计方案执行情况、施工质量、设备安装调试情况、配套设施建设情况等。验收合格后，双方应签署相应的验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织相关部门和专业人员进行竣工验收。如工程通过竣工验收，双方应签署竣工验收备案表等相关文件；如未通过验收，乙方应继续整改直至通过验收。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时承担乙方因暂停施工而造成的损失。若甲方未按照本协议约定提供相关基础资料或协助办理审批手续，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对乙方已完成的工程进行变更或破坏，影响工程质量或进度的，甲方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，因返工造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自更换电梯设备或相关材料的品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方立即更换为符合约定的产品，并承担因此造成的工期延误和费用增加。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方在质保期内未按照约定提供维修、保养服务，或维修、保养服务不符合要求的，乙方应承担相应的违约责任，并负责免费维修或保养直至达到要求。如因乙方未履行质保义务给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成