托管房产合同范本

PAGE托管房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方进行托管；乙方具备房产托管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.附属设施设备：室内设施：包括但不限于[列举主要家具家电名称，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台等]，家具[列举主要家具名称，如沙发[材质及规格]套、床[材质及规格]张等]。室外设施：包括但不限于[如有，列举相关设施，如停车位[个数]个、花园[面积]平方米等]。二、委托事项1.甲方委托乙方对上述房产进行全面托管，包括但不限于房产的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。2.乙方负责寻找合适的承租人，与承租人签订租赁合同，并按照合同约定收取租金及相关费用。3.乙方负责对房产及其附属设施设备进行日常检查、维护，确保其正常使用。如发现问题，及时安排维修，并承担相应维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。4.乙方负责处理与房产相关的各类事务及纠纷，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等费用的缴纳及催缴，以及因房产使用过程中产生的邻里纠纷等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解房产托管情况，包括但不限于房屋出租情况、租金收取情况、维修维护情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未履行或不当履行，甲方有权追究其违约责任。在托管期限内，甲方有权对房产进行合理检查，但应提前通知乙方。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状等，确保乙方能够正常开展托管工作。按照本合同约定向乙方支付相关费用。协助乙方办理与房产托管相关的手续，如提供必要的文件、证明等。不得干涉乙方正常的托管工作，但有权对乙方的工作提出合理建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取托管费用及相关报酬。在托管期限内，有权根据实际情况对房产进行合理的管理和维护，包括但不限于安排维修、调整租金价格等，但应提前通知甲方。有权拒绝甲方不合理要求，如要求乙方进行违反法律法规或本合同约定的行为。2.义务：按照本合同约定全面履行托管义务，妥善管理和维护房产及其附属设施设备，确保其安全、正常使用。以合理、谨慎、诚信的态度履行职责，努力寻找合适的承租人，提高房产出租率，增加甲方收益。定期向甲方报告房产托管情况，包括但不限于房屋出租情况、租金收入及支出情况、维修维护情况等。报告周期为[具体周期，如每月、每季度等]。妥善保管与房产托管相关的各类文件、资料、合同等，在合同终止后按照甲方要求移交。未经甲方书面同意，不得擅自将房产委托给第三方托管或进行其他有损甲方利益的行为。四、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]年[X]个月。五、费用及支付方式（一）托管费用1.甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。2.托管费用包含乙方为履行托管义务所产生的各项费用，如房屋维护费、管理费、招租费等，但不包括因甲方原因导致的额外费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、租金及相关费用管理1.乙方负责与承租人签订租赁合同，并按照合同约定收取租金及相关费用。租金标准由双方根据市场行情协商确定，并在合同中明确约定。2.乙方应将收取的租金及相关费用及时足额存入双方指定的共管账户或按照甲方要求进行处理。共管账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[具体账号]3.租金及相关费用的使用范围包括但不限于支付房屋维修费用、物业费、水电费、乙方托管费用等。乙方应定期向甲方提供费用使用明细清单，接受甲方监督。七、房产维护与修缮1.乙方应定期对房产及其附属设施设备进行检查，发现问题及时安排维修。一般维修应在[X]个工作日内完成，重大维修应在[双方协商确定的合理期限]内完成。2.因乙方未尽到维护义务导致房产及其附属设施设备损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。但因不可抗力、甲方故意或重大过失造成的除外。3.对于房产的重大修缮或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。修缮或改造费用由[双方协商承担方式，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常托管工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.因甲方提供的房产信息不实或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行托管义务，如未按时报告托管情况、未妥善管理房产等，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自将房产委托给第三方托管或进行其他有损甲方利益的行为，乙方应立即停止该行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因乙方管理不善导致房产及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致承租人损坏房产或拖欠租金等情况，乙方应采取措施解决，并承担相应责任。若给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.合同解除后双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，如结算费用、移交财产等。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。