新房返佣协议书

PAGE新房返佣协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买新房的需求，乙方作为专业的房产服务机构，能够为甲方提供相关房产信息及购房协助服务，并在甲方成功购买符合条件的新房后获得相应返佣。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买新房返佣事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）新房房源信息乙方为甲方提供的新房房源位于[具体楼盘名称]，该楼盘坐落于[楼盘详细地址]。楼盘开发公司为[开发公司名称]，项目总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋楼，共计[X]套住宅房源。（二）房屋基本情况甲方拟购买的房屋位于[具体楼号及单元号]，楼层为[X]层，房号为[X]室。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，房屋结构为[建筑结构类型，如钢筋混凝土结构]，装修标准为[精装修/毛坯等]。（三）购房服务内容1.乙方利用自身专业资源及渠道，为甲方收集并筛选符合甲方需求的新房房源信息，包括但不限于楼盘位置、户型、价格、优惠活动等详细资料，并及时向甲方推送。2.协助甲方与楼盘销售方进行沟通与洽谈，陪同甲方实地查看房屋，解答甲方关于房屋及购房流程的疑问，为甲方提供专业的购房建议。3.在甲方确定购买意向后，协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续（如需要）、缴纳各项税费、协助办理房屋产权登记等事宜，确保购房过程顺利进行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供准确、及时的新房房源信息及购房协助服务。在购房过程中，有权对乙方提供的服务提出意见和建议，有权知晓购房流程中的各项进展情况。在成功购买符合本协议约定的新房后，有权按照本协议约定获得返佣。2.义务向乙方如实告知自身购房需求、经济状况、购房预算等相关信息，以便乙方能够精准为甲方匹配合适的房源。积极配合乙方开展购房服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件资料，按时参加看房、洽谈、签约等购房环节，并遵守相关法律法规及购房流程规定。在购房过程中，如因甲方自身原因导致购房合同无法签订或购房交易失败，乙方不承担任何责任，且甲方应按照本协议约定向乙方支付已提供服务对应的合理费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取服务费用（如有）及在甲方成功购房后获得返佣。在为甲方提供购房服务过程中，有权根据实际情况合理安排工作流程及方式，但应确保服务质量符合行业标准及本协议约定。有权要求甲方配合提供相关资料及信息，以便更好地履行服务义务。2.义务按照本协议约定，为甲方提供真实、准确、全面的新房房源信息及专业的购房协助服务，尽最大努力满足甲方购房需求。对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定或经甲方书面同意。在协助甲方办理购房手续过程中，应及时跟进各项进展情况，确保手续办理顺利，并及时向甲方反馈相关信息。如因乙方原因导致甲方未能成功购买符合本协议约定的新房，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。三、返佣条款（一）返佣条件1.甲方通过乙方提供的房源信息及购房协助服务，成功与楼盘开发公司或其指定的销售方签订有效的购房合同，并完成房屋产权登记手续，取得房屋所有权证书。2.甲方购买的房屋必须为乙方推荐的房源，且购房价格不高于乙方与楼盘销售方约定的优惠后价格（如有）。3.在购房过程中，甲方未因自身违约行为导致购房交易失败，且未与乙方解除本协议。（二）返佣金额及支付方式1.返佣金额：经甲乙双方协商一致，甲方成功购房后，乙方按照甲方所购房屋成交价格的[X]%获得返佣。成交价格以甲方与楼盘开发公司签订的购房合同中约定的房屋总价款为准。2.支付方式：在甲方取得房屋所有权证书后的[X]个工作日内，甲方将返佣款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：（三）特殊情况处理1.若甲方购买的房屋因楼盘开发公司原因出现质量问题、产权纠纷等导致甲方退房或购房合同解除，且该退房或合同解除并非甲方违约所致，乙方有权要求甲方按照本协议约定支付已获得的返佣，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内支付。2.若甲方在购房过程中享受了楼盘开发公司或销售方提供的额外优惠政策或礼品，导致乙方实际获得的返佣金额减少，乙方应自行承担该部分损失，不得要求甲方额外补偿。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方自身相关信息，导致乙方无法为甲方提供准确合适的购房服务，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方在购房过程中，未经乙方同意擅自与楼盘开发公司或销售方直接联系并达成购房交易，或通过其他第三方机构或个人购买乙方推荐的房源，甲方应按照本协议约定的返佣金额的[X]倍向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定向乙方支付返佣。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付返佣款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的返佣款项及违约金，同时甲方还应按照本协议约定的返佣金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未为甲方提供真实、准确、全面的房源信息及专业的购房协助服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准，但最高不超过本协议约定的返佣金额。2.若乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的返佣金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理购房手续，导致甲方购房交易延误或失败，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行，如乙方应退还甲方已支付的服务费用（如有），并按照本协议约定的返佣金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与期限1.本协议自甲