承包农民公寓合同范本

PAGE承包农民公寓合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有农民公寓相关权益，乙方有意承包该农民公寓进行经营或其他相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农民公寓基本情况甲方所拥有的农民公寓位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，公寓共有[X]栋楼，每栋楼[X]层，总计房间数为[X]间。公寓配套设施包括但不限于电梯、停车场、绿化区域、水电供应系统、消防设施等。2.承包范围乙方承包的范围包括上述农民公寓的整体运营管理，涵盖公寓内所有房间的出租、相关配套设施的使用与维护管理，以及公寓区域内的环境卫生、安全保卫等服务工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对农民公寓的承包经营活动，确保乙方的经营行为符合法律法规及本合同约定。按照本合同约定，按时收取承包费用及其他相关费用。在乙方出现严重违约行为，导致甲方权益受损时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务向乙方提供农民公寓的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方在承包期间的合法经营权。协助乙方办理与承包经营相关的各类手续，如消防备案、卫生许可等，但相关费用由乙方承担。保证所提供的公寓及配套设施符合国家相关安全、质量标准，在承包期间因公寓自身质量问题给乙方或第三方造成损失的，由甲方承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的承包范围内，自主开展经营活动，制定合理的经营策略和收费标准，但不得违反法律法规及本合同约定。使用甲方提供的公寓及配套设施进行合法经营，有权要求甲方对设施进行必要的维护和更新，以保障正常经营。在承包经营过程中，享有公寓内房间出租收益扣除相关成本及费用后的剩余利润。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用农民公寓及相关设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。负责公寓的日常运营管理，包括但不限于房间的招租、客户服务、设施维护、安全保卫、环境卫生等工作，确保公寓的正常运转和良好秩序。按照国家相关法律法规及行业标准，做好消防、安全、卫生等工作，配备必要的管理人员和设施设备，保障公寓内人员和财产的安全。因乙方管理不善导致的安全事故或其他纠纷，由乙方承担全部责任。按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。定期向甲方汇报承包经营情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方合理建议进行改进。在承包期满或合同解除后，按照合同约定将农民公寓及相关设施完好无损地交还甲方，并清理相关物品和遗留问题。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元整。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关证明文件或协助办理手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失时，应赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已欠承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方擅自改变公寓用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。若乙方未按照国家相关法律法规及行业标准做好消防、安全、卫生等工作，导致发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成不良影响或损失，乙方应负责消除影响并赔偿甲方损失。若乙方在承包期满或合同解除后，未按照合同约定将公寓及相关设施完好交还甲方，或未清理相关物品和遗留问题，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的其他费用支出。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一