租赁意向协议合同范本

PAGE租赁意向协议合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁[标的物或服务具体描述]的意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁意向协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情若租赁物为房产，需详细说明房产地址、建筑面积、套内面积、房屋用途、房屋结构、装修状况等。例如：位于[具体地址]的[小区名称]X栋X单元X室，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，装修状况为精装修，包含地板、墙面、天花板装修，配备家具家电（详细列举家具家电清单）。若租赁物为商铺，需说明商铺地址、面积、层数、经营范围限制等。例如：位于[商业街名称]的[商铺具体门牌号]，面积为[X]平方米，共[X]层，可用于经营[具体经营范围，如服装零售、餐饮等]。若租赁物为设备，需描述设备名称、型号、规格、数量、购置时间、使用状况等。例如：[设备名称]，型号为[X]，规格为[X]，数量为[X]台，购置时间为[X]年，目前使用状况良好，能正常运行。若租赁服务，需明确服务内容、服务标准、服务期限等。例如：租赁办公场地清洁服务，服务内容包括办公区域地面、桌面、门窗等的日常清洁，服务标准为每日定时清洁，保持环境整洁卫生，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。2.交付状态明确租赁物交付时应达到的状态。如房产应达到毛坯交付（或附带已约定好的装修及设备设施）；设备应调试正常、可立即投入使用；服务应自协议签订后[X]日内开始按照约定标准提供。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租赁意向金（如有）及后续可能产生的租金等费用。在乙方存在违约行为时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对租赁物拥有合法的出租权，确保租赁物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。按照约定的交付时间和标准向乙方交付租赁物。交付前，负责对租赁物进行必要的检查和维护，确保租赁物符合交付条件。在租赁期间，应协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续（如房产租赁的物业交接手续、设备租赁的使用许可手续等），因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定交付租赁物，并按照约定使用租赁物。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付租赁意向金（如有）及后续可能产生的租金等费用。应按照租赁物的性质及约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和甲方要求进行施工，施工过程中应确保租赁物及周边环境安全，施工结束后应恢复租赁物原状。在租赁期间，应妥善保管租赁物，因乙方保管不善造成租赁物损坏、灭失的，应承担修复或赔偿责任。租赁期满或协议提前终止后，应按照约定的时间和方式将租赁物返还给甲方，返还的租赁物应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。三、租赁意向金1.金额及支付方式乙方应向甲方支付租赁意向金人民币[X]元。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。2.意向金的处理若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，则租赁意向金自动转为租赁合同的定金。若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收租赁意向金。若因甲方原因导致未能签订正式租赁合同，甲方应双倍返还租赁意向金给乙方。四、租金及支付方式1.租金标准双方约定租金为每月人民币[X]元。租金标准可根据市场行情及租赁物实际情况进行调整，调整方式及时间应在正式租赁合同中明确约定。2.支付周期租金支付周期为[月/季/半年/年]。3.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。如支付周期为月，则应在每月[具体日期]前支付当月租金。4.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票支付等]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。五、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期租赁期限至[结束日期]止。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应重新协商签订租赁合同，租金及其他条款可根据届时市场情况及租赁物状况进行调整。六、押金1.金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.用途押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时足额支付租金及其他费用，妥善保管租赁物。如乙方违反协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用用于弥补损失；如乙方在租赁期满或协议提前终止后，按照约定返还租赁物且无其他违约行为，甲方应在乙方返还租赁物后的[X]日内将押金无息退还乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租赁意向金（如有）及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或变更其他租赁条款，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原协议履行。如甲方拒不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致租赁物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用租赁物的，甲方应负责解决纠纷，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因纠纷导致乙方无法继续使用租赁物，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的租赁意向金（如有）及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收租赁意向金（如有），同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应补足拖欠的租金及其他费用。若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变租赁物结构或用途导致租赁物损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期返还租赁物给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，将租赁物转租给第三方或与第三方共同使用租赁物，甲方有权解除本协议，并没收租赁意向金（如有），同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止转租行为，并将租赁物恢复原状返还给甲方。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议由双方协商