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文档简介

2026年大型商业综合体物业管理合同甲方（物业所有人）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方（物业管理公司）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方拥有一座位于【地点】的大型商业综合体，为保障物业的合理使用、维护和管理，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同标的本合同标的为甲方所有的大型商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐、停车场等配套设施。第二条合同期限本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【合同期限】年。第三条物业管理范围乙方负责本合同的物业管理范围包括但不限于以下事项：1.物业的日常维护与管理；2.业主大会的筹备与组织；3.业主投诉的受理与处理；4.物业安全管理；5.环境卫生与绿化管理；6.公共设施设备的维护与管理；7.甲方委托的其他物业管理事项。第二章物业管理服务内容第四条日常维护与管理乙方应确保物业设施设备的正常运行，对损坏、老化、故障的设施设备及时进行维修、更换。第五条业主大会乙方应协助甲方筹备和组织业主大会，确保业主大会的合法性和有效性。第六条投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉。第七条物业安全管理乙方应负责物业的安全管理，包括但不限于：1.建立健全安全管理制度；2.定期进行安全检查；3.处理突发事件；4.配备必要的安全设施和人员。第八条环境卫生与绿化管理乙方应负责物业的环境卫生和绿化工作，保持物业内外环境的整洁、美观。第九条公共设施设备管理乙方应负责公共设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。第十条委托事项甲方委托乙方的事项，乙方应按照甲方的要求和标准，保质保量完成。第三章物业管理费用第十一条物业管理费乙方按照甲方指定的收费标准收取物业管理费，具体收费标准详见附件【收费标准】。第十二条收费方式物业管理费按月收取，甲方应于每月【缴纳日期】前支付当月物业管理费。第四章违约责任第十三条甲方违约责任1.甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条乙方违约责任1.乙方未按约定履行物业管理义务的，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五章争议解决第十五条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【争议解决机构】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章附则第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十七条本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同

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