建设项目管理委托合同范本

建设项目管理委托合同范本合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[城市名称]委托人（甲方）：法定代表人/授权代表人：住所/注册地址：联系电话：电子邮箱：受托人（乙方）：法定代表人/授权代表人：住所/注册地址：联系电话：电子邮箱：资质等级：资质证书编号：鉴于条款鉴于甲方就其投资建设的[项目名称]（以下简称“本项目”），需要专业的项目管理服务；鉴于乙方具备提供此类项目管理服务的相应资质和专业能力，并同意接受甲方委托；甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，根据相关法律法规的规定，就甲方委托乙方为本项目提供建设项目管理服务的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与释义1.1本项目：指本合同“鉴于条款”中所提及的[项目名称]。1.2委托服务：指乙方根据本合同约定，为本项目提供的从[具体起始阶段，如项目策划]至[具体结束阶段，如竣工验收及移交]的项目管理服务，具体范围详见本合同第二条。1.3服务期限：指乙方履行本合同委托服务义务的起止时间，详见本合同第五条。1.4服务报酬：指甲方为获得乙方提供的委托服务而应支付给乙方的费用，详见本合同第六条。1.5相关方：指与本项目建设有关的勘察、设计、施工、监理、供货等单位。第二条委托服务范围与内容乙方同意在本合同约定的服务期限内，按照甲方的要求及国家、地方相关法律法规、标准规范的规定，为本项目提供以下（可根据实际情况增删调整）项目管理服务：2.1项目策划与前期管理：（1）协助甲方进行项目可行性研究相关工作；（2）协助甲方办理项目所需的各类审批、许可手续；（3）参与项目规划设计方案的研讨与优化；（4）协助甲方进行项目融资相关的辅助工作（如适用）。2.2勘察设计管理：（1）协助甲方选择勘察、设计单位；（2）参与勘察、设计合同的谈判与管理；（3）对勘察、设计进度、质量进行跟踪与协调；（4）组织或参与设计交底、图纸会审及设计变更的管理。2.3招标采购管理：（1）协助甲方制定项目招标采购计划；（2）协助甲方编制或审核招标文件、工程量清单及招标控制价（如适用）；（3）协助甲方组织或参与各类招标采购活动；（4）协助甲方进行合同谈判与签订。2.4施工过程管理：（1）协助甲方对施工单位的履约情况进行管理；（2）对项目施工进度、质量、安全、文明施工进行监督与协调；（3）负责或协助甲方进行工程变更、现场签证的审核与管理；（4）组织或参与工程例会及各类专题会议，协调处理施工中的问题。2.5合同管理：（1）协助甲方建立合同管理体系；（2）对项目各类合同的履行情况进行跟踪与管理；（3）协助处理合同争议与索赔事宜。2.6投资控制管理：（1）协助甲方进行项目投资目标的分解与控制；（2）对工程进度款支付进行审核与控制；（3）参与工程结算的初步审核。2.7信息与档案管理：（1）建立项目管理信息系统（如适用），及时传递项目信息；（2）负责项目各类文件、资料的收集、整理、归档和管理。2.8竣工验收与移交管理：（1）协助甲方组织工程各阶段验收及竣工验收；（2）协助甲方办理项目竣工备案手续；（3）协助甲方进行项目竣工结算与资产移交。2.9其他约定服务：[根据项目具体需求补充]第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）按照本合同约定，及时向乙方提供项目所需的基础资料、文件和信息，并对其真实性、准确性和完整性负责；（2）负责项目所需资金的及时筹措与支付，保障项目顺利实施；（3）有权对乙方的服务过程进行必要的监督和检查，并提出意见和建议；（4）有权对乙方提出的重要方案、文件进行审核和确认；（5）按照本合同约定，及时足额向乙方支付服务报酬；（6）负责协调项目外部关系及与项目相关的其他方的关系（乙方职责范围内的协调除外）；（7）履行法律法规及本合同约定的其他义务。3.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供项目管理服务；（2）组建具有相应专业能力和经验的项目管理团队，并将团队主要成员名单及简历报甲方备案；未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换项目主要管理人员；（3）严格遵守国家及地方的法律法规、政策规定及行业规范，确保服务质量；（4）定期向甲方提交项目管理工作报告，汇报项目进展、存在问题及解决方案建议；（5）在服务过程中，发现可能影响项目目标实现的情况，应及时书面通知甲方并提出处理建议；（6）保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及项目相关保密信息；（7）按照甲方要求，整理并移交项目管理过程中的全部文件资料；（8）履行法律法规及本合同约定的其他义务。第四条服务报酬与支付4.1服务报酬金额：经双方协商确定，本项目管理服务报酬为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此报酬为[固定总价/暂定价，根据实际情况选择]，[如为暂定价，需说明调整方式]。4.2支付方式：（1）第一期付款：本合同签订生效后[天数]日内，甲方向乙方支付服务报酬的[百分比]%作为预付款；（2）第二期付款：[某个里程碑事件完成后，如项目初步设计批复][天数]日内，甲方向乙方支付服务报酬的[百分比]%；（3）第三期付款：[某个里程碑事件完成后，如主体结构封顶][天数]日内，甲方向乙方支付服务报酬的[百分比]%；（4）第四期付款：项目竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至服务报酬的[百分比，如95]%；（5）剩余款项：[如项目竣工结算完成后或质保期满后][天数]日内，甲方向乙方一次性付清剩余服务报酬。4.3支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]4.4发票：乙方应在甲方支付各期款项前，向甲方提供符合甲方要求的等额合法发票。第五条服务期限5.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2如因甲方原因或不可抗力导致项目工期延误，服务期限相应顺延，乙方不因此承担逾期责任，相关服务报酬[是否调整及调整方式，需双方协商明确]。5.3如甲方需要乙方提供本合同约定之外的额外服务或延长服务期限，应提前[天数]日书面通知乙方，双方另行协商确定服务内容、期限及费用，并签订补充协议。第六条双方承诺与保证6.1甲方承诺与保证：（1）其是依法设立并有效存续的法人或其他组织，拥有签订和履行本合同的合法权利能力和行为能力；（2）向乙方提供的所有资料和信息真实、准确、完整；（3）将按照本合同约定及时足额支付服务报酬。6.2乙方承诺与保证：（1）其是依法设立并有效存续的法人或其他组织，拥有签订和履行本合同的合法权利能力和行为能力，并具备提供本合同约定服务所需的相应资质；（2）将指派合格的项目管理团队，按照行业公认的专业标准和勤勉尽责的职业准则提供服务；（3）其提供的服务成果符合国家及地方相关法律法规、标准规范及甲方的合理要求；（4）遵守职业道德，不泄露甲方的商业秘密和项目信息。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定支付服务报酬，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过逾期付款金额的[百分比]%；（2）因甲方原因导致乙方无法正常履行服务义务，乙方有权顺延服务期限，并要求甲方赔偿因此造成的实际损失；（3）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准，经甲方书面指出后仍未在合理期限内改进，甲方有权扣减相应服务报酬，并要求乙方赔偿因此造成的直接损失；（2）乙方擅自更换项目主要管理人员，应提前通知甲方并获得同意，否则甲方有权要求乙方限期改正，并可处以[具体金额或比例]的违约金；（3）乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任；（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3本合同约定的违约责任不影响守约方根据法律规定或合同其他约定可享有的其他权利。第八条不可抗力8.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。9.3出现下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（1）一方严重违约，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.4合同终止或解除后，双方应在[天数]日内办理完毕项目资料、已付款项等的清理与交接手续。乙方应将其在服务过程中形成的全部项目资料移交给甲方。第十条知识产权10.1乙方在为本项目提供服务过程中形成的、且甲方已支付相应报酬的项目管理文件、报告、方案等成果文件的知识产权归甲方所有。10.2乙方利用自身固有技术或知识完成的、且未包含在甲方委托服务范围内的成果，其知识产权归乙方所有。甲方如需使用，应另行取得乙方同意并支付相应费用。第十一条保密条款11.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密、技术信息、项目信息等未公开信息（“保密信息”），均负有保密义务。11.2除非法律法规要求、有权机关指令或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。11.3本保密义务在本合同终止后[年限，如三]年内持续有效。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。12.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。13.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。13.3通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[天数，如五]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十四条其他14.1本合同构成双方就本合同事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和函电。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同