商场柜台转让协议书范本

商场柜台转让协议书范本前言本协议书（以下简称“本协议”）由以下各方于【具体日期，格式：YYYY年MM月DD日】在【具体城市】共同签署：转让方（甲方）：姓名/名称：【转让方姓名或公司全称】联系地址：【转让方联系地址】联系方式：【转让方联系电话/邮箱】受让方（乙方）：姓名/名称：【受让方姓名或公司全称】联系地址：【受让方联系地址】联系方式：【受让方联系电话/邮箱】商场管理方（丙方）：名称：【商场管理公司全称】联系地址：【商场管理方联系地址】联系方式：【商场管理方联系电话】鉴于：1.甲方与丙方于【原合同签署日期，格式：YYYY年MM月DD日】签订了《商场柜台租赁合同》（合同编号：【原租赁合同编号】，以下简称“原租赁合同”），甲方据此合法承租丙方位于【商场具体名称】（以下简称“该商场”）的【具体柜台位置，如X层X区X号】柜台（以下简称“该柜台”），租赁期限自【原租赁起始日期】至【原租赁终止日期】。2.甲方因【简述转让原因，如：业务调整/个人原因等】，拟将其在原租赁合同项下对该柜台的全部权利与义务转让给乙方。3.乙方在充分了解该柜台情况及原租赁合同内容的基础上，自愿受让甲方在原租赁合同项下的全部权利与义务。4.丙方同意甲方将该柜台的承租权及相关权益转让给乙方，并同意与乙方另行签订或变更原租赁合同，将原租赁合同的承租方变更为乙方。甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、转让标的1.1甲方同意将其依据原租赁合同对该柜台享有的全部承租权、使用权以及与该柜台相关的全部装修、设施、设备（详见本协议附件一《柜台物品清单》）及【可选择：品牌授权/客户资源等】（如有，需另行明确约定）转让给乙方。1.2该柜台的具体位置、编号、面积及四至范围以原租赁合同及丙方确认的图纸（详见本协议附件二《柜台位置及平面图》）为准。1.3转让标的还包括甲方在该柜台经营期间已缴纳的【可选择：履约保证金/质量保证金等，具体金额及性质参照原租赁合同】，该等保证金将由乙方向甲方支付相应对价后，由乙方承继其权利。二、转让价格及支付方式2.1经三方协商一致，本协议项下转让标的的总转让价格为人民币【具体金额】元（大写：人民币【具体金额大写】元整）。此价格【包含/不包含】甲方已向丙方支付的截至【交接日】的租金、物业管理费及其他相关费用。2.2支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起【具体天数】日内向甲方支付转让款的【百分比】%作为定金，计人民币【具体金额】元（大写：人民币【具体金额大写】元整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款。（2）乙方应于【条件成就之日，如：丙方与乙方签订新租赁合同/原租赁合同变更协议之日】起【具体天数】日内向甲方支付转让款的【百分比】%，计人民币【具体金额】元（大写：人民币【具体金额大写】元整）。（3）剩余转让款【百分比】%，计人民币【具体金额】元（大写：人民币【具体金额大写】元整），乙方应于甲方将该柜台完整交付给乙方，并协助乙方完成与丙方的各项交接手续（包括但不限于办理工商变更登记所需甲方提供的材料）之日起【具体天数】日内付清。2.3甲方指定收款账户：开户行：【银行名称】账户名称：【账户名】账号：【银行账号】2.4甲方收到乙方支付的每笔款项后，应向乙方出具等额的收款收据。三、转让标的交付与验收3.1甲方应于乙方支付第二笔转让款之日起【具体天数】日内，或三方另行协商确定的【具体日期】（以下简称“交接日”），将该柜台按【约定交付标准，如：现状/原租赁合同约定标准】交付给乙方。3.2交付时，三方应共同对该柜台的状况、附属设施设备、装修、《柜台物品清单》（附件一）进行清点、核对和验收，并签署《柜台交接确认书》（附件三）。如有异议，应在《柜台交接确认书》中注明，由甲方负责在【具体天数】日内解决或协商处理。3.3自交接日起，该柜台的实际控制权、使用权及经营风险转移至乙方，与该柜台相关的租金、物业管理费、水电费等一切费用均由乙方承担。甲方应结清交接日之前（不含交接日）因该柜台产生的所有费用。四、权利义务的转移与合同变更4.1自本协议生效且丙方与乙方签订新的租赁合同或原租赁合同变更协议之日起，甲方在原租赁合同中的全部权利和义务由乙方概括承受。4.2甲方应积极配合丙方与乙方办理原租赁合同的变更手续或签订新的租赁合同，提供必要的文件和信息。4.3丙方应在本协议签订后【具体天数】日内，与乙方就该柜台的租赁事宜签订新的租赁合同或原租赁合同变更协议，新合同的主要条款（如租期、租金标准、支付方式、违约责任等）应【参照原租赁合同执行/由乙方与丙方另行协商确定，但应不损害甲方在本协议项下的利益】。五、各方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其为转让标的的合法权利人，对转让标的享有合法的承租权和转让权。（2）保证转让标的不存在任何抵押、质押、查封、扣押或其他权利限制，亦不存在任何未决诉讼、仲裁或其他纠纷。（3）保证向乙方和丙方提供的与本协议及转让标的相关的信息真实、准确、完整。（4）按照本协议约定交付转让标的，并配合办理相关交接及合同变更手续。（5）【可选择：负责处理交接日前因该柜台经营产生的一切债权债务及未了事宜，由此产生的责任由甲方承担。】5.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定按时足额向甲方支付转让款。（2）按照本协议约定接收转让标的，并配合办理相关交接及合同变更手续。（3）在取得该柜台使用权后，严格遵守丙方的商场管理规定及与丙方签订的新租赁合同/原租赁合同变更协议的约定，合法经营。（4）承担自交接日起因该柜台使用、经营所产生的一切费用和责任。5.3丙方的权利与义务：（1）保证其同意本次转让的意思表示真实有效，并承诺按照本协议约定与乙方签订新的租赁合同或原租赁合同变更协议。（2）协助甲、乙双方办理柜台交接手续，提供必要的支持和便利。（3）有权对乙方在商场内的经营活动进行管理和监督。六、税费承担6.1因履行本协议所产生的相关税费（如印花税、可能涉及的个人所得税或企业所得税等），由【各方依照国家有关法律法规的规定各自承担/约定承担方式，如：全部由乙方承担/甲方承担XX税，乙方承担XX税】。6.2办理柜台交接、合同变更等手续所需的费用，由【乙方承担/各方协商承担】。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部直接经济损失。7.2若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的【千分之几】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。7.3若甲方未能按时交付转让标的，或交付的标的与协议约定严重不符且未能在约定期限内补救，每逾期一日，应按转让总价款的【千分之几】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项（如有），并可要求甲方赔偿损失。7.4若丙方无故拒绝或拖延与乙方签订新的租赁合同或原租赁合同变更协议，导致本协议目的无法实现的，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的直接损失，并甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项由甲方无息退还。八、不可抗力8.1“不可抗力”是指本协议各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本协议履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、黑客攻击或任何其他类似事件。8.2如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供相关证明。各方应根据事件对履行协议的影响，决定是否终止协议、免除部分义务或延迟履行。九、保密条款9.1任何一方对于因签署和履行本协议而获知的其他方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。除非法律规定或有权机关要求，或为履行本协议之目的，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2本保密义务在本协议终止后【具体年限，如：三】年内持续有效。十、争议解决方式10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向【该柜台所在地/甲方所在地/乙方所在地/丙方所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达11.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的各方地址、联系方式进行送达。11.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前【具体天数】日书面通知其他方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。十二、其他12.1本协议自三方（或其授权代表）签字盖章之日起生效。12.2本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3本协议的任何修改、变更，均需经三方协商一致并签署书面文件后方为有效。12.4本协议构成三方之间关于本协议标的事项的完整合约，取代此前所有口头或书面的约定、谅解和函电。12.5本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.6本协议一式【肆】份，甲方执【壹】份，乙方执【壹】份，丙方执【壹】份，【可选择：报送相关部门备案壹份】，每份具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）转让方（甲方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日受让方（乙方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日商场管理方（丙方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：柜台物品清单（详细列明柜台内的设备、设施、装修、存货（如有，需注明品牌、数量、价格等）、办公用品等，三方确认后签字盖章）附件二：柜台位置及平面图（标明商场名称、柜台具体位置、编号、四至、面积等，丙方盖章确认）附件三：柜台交接确认书