装修公司分包协议书

PAGE装修公司分包协议书甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方承接了[具体装修项目名称]的装修工程（以下简称"主合同项目"），并已与业主签订了相关装修合同。为顺利完成主合同项目的装修工作，甲方将其中部分装修工程分包给乙方。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方分包装修工程给乙方事宜达成如下协议：一、分包工程内容及范围（一）工程名称[具体装修项目名称]之[分包工程具体名称]（二）工程地点[装修项目具体地址]（三）分包工程内容及范围详细说明1.室内装修部分包括但不限于客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等区域的墙面、地面、顶面的装修施工。墙面装修涵盖刮腻子、乳胶漆涂刷、壁纸粘贴等；地面装修包括地砖铺设、木地板安装等；顶面装修包含吊顶工程，如轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等。室内门窗的安装，包括入户门、室内房间门、窗户等的安装，确保门窗的密封性、安全性及美观性。2.水电安装工程负责整个分包区域内的水电线路铺设，包括强电系统和弱电系统。强电线路需按照规范进行布线，确保插座、开关、灯具等电器设备的正常供电；弱电线路包括网线、电话线、有线电视线等的铺设，保证信号传输稳定。安装卫生间、厨房等区域的给排水管道，确保排水畅通，无渗漏现象。同时，负责卫生间洁具（马桶、洗手盆、淋浴喷头等）和厨房水槽等的安装。3.木工工程制作并安装室内的衣柜、橱柜、鞋柜、酒柜等家具。根据设计要求，选用合适的木材，确保家具的质量和稳定性。在制作过程中，要保证尺寸精确，表面光滑，油漆工艺良好。进行室内装饰造型的木工制作，如电视背景墙、玄关造型、隔断等，通过木工工艺打造出独特的装饰效果，提升整个空间的美观度。4.其他根据设计图纸和甲方要求，完成分包工程范围内的其他零星装修工作，如装饰线条安装、踢脚线安装等，确保装修细节处理到位。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。按照本协议约定，审核乙方提交的工程进度款申请，并根据业主支付情况支付相应款项。对乙方违反本协议约定或不履行合同义务的行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方提供主合同项目的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工规范、质量标准等，以便乙方进行施工。负责协调乙方与业主、监理单位及其他相关方的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付工程款项。在乙方完成分包工程并经验收合格后，及时与业主办理结算手续，并根据结算结果支付乙方剩余工程款。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，要求甲方支付工程款项。对甲方提出的不合理要求或违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。在施工过程中，根据实际情况提出合理化建议，经甲方认可后可对施工方案进行调整。2.义务严格按照主合同项目的设计图纸、施工规范及本协议约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保按时完成分包工程任务。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理和协调。积极配合甲方及其他相关方的工作，及时提供施工过程中的各类资料和报表。自行采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程质量及验收（一）质量标准乙方应严格按照国家现行的装修工程质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工。工程质量应达到合格等级，确保各分项工程质量符合设计要求，无明显质量缺陷。（二）验收程序1.乙方完成分项工程施工后，应提前通知甲方进行自检。自检合格后，向甲方提交分项工程质量验收报告。2.甲方在接到乙方的验收申请后，应及时组织相关人员进行验收。验收合格后，双方在分项工程质量验收报告上签字确认。3.对于隐蔽工程，乙方在隐蔽前应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。隐蔽工程验收合格后，双方应做好隐蔽工程验收记录。4.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并整理好相关竣工资料。甲方在接到乙方的竣工报告后，应组织业主、监理单位等相关人员进行竣工验收。5.竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本分包工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：元整）。此价款为固定总价，包含完成本协议约定的分包工程范围内所有工作的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。2.工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及工程进度款申请。甲方在收到乙方的申请后，应在[X]个工作日内审核完毕。经审核确认后，按照当月已完工程价款的[X]%支付工程进度款。3.工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。4.工程结算完成后，甲方在扣除乙方应承担的各项费用（如违约金、质量保证金等）后，在[X]个工作日内支付至工程结算总价的[X]%。5.质量保证金：工程结算总价的[X]%作为质量保证金。质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。在质量保证期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，甲方有权扣除相应的质量保证金用于维修或整改。质量保证期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质量保证金无息返还给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工资料、未协调好外部关系等，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、窝工损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的施工进度计划组织施工，导致工期延误，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反施工现场安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。4.若乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。5.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后