房屋买卖居间合同范本

房屋买卖居间合同范本在房地产交易中，一份规范、严谨的居间合同是保障买卖双方及中介方合法权益的重要基石。它不仅能明确各方权利与义务，更能有效预防和减少交易过程中的纠纷。以下为您提供一份房屋买卖居间合同的参考范本，供您在实际操作中根据具体情况进行调整和完善。重要提示本合同范本旨在为房屋买卖交易提供居间服务的规范指引。签约前，各方均应仔细阅读、充分理解合同条款，并确保所提供信息真实、准确、完整。对于合同中涉及金额、期限、违约责任等关键条款，建议各方审慎协商确定。如有需要，可咨询专业法律人士的意见。本范本仅供参考，不构成法律意见。---房屋买卖居间合同合同编号：`[自行填写或由中介提供]`甲方（出售方）：姓名/名称：`[卖方姓名或名称]`身份证号码/统一社会信用代码：`[卖方证件号码]`联系地址：`[卖方联系地址]`联系电话：`[卖方联系电话]`乙方（购买方）：姓名/名称：`[买方姓名或名称]`身份证号码/统一社会信用代码：`[买方证件号码]`联系地址：`[买方联系地址]`联系电话：`[买方联系电话]`丙方（居间方/中介方）：名称：`[中介公司名称]`统一社会信用代码：`[中介公司代码]`法定代表人/负责人：`[中介公司法定代表人或负责人姓名]`联系地址：`[中介公司联系地址]`联系电话：`[中介公司联系电话]`执业经纪人：`[经纪人姓名]`执业资格证书号：`[经纪人资格证号]`甲乙双方通过丙方的居间服务，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：甲方自愿出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：`[省/市]``[区/县]``[街道/路]``[号]``[小区名称]``[号楼]``[单元]``[室]`。1.2房屋权属：该房屋权属性质为`[□商品房□经济适用房□房改房□其他，请注明]`，房屋所有权证号为：`[房屋所有权证号]`（或不动产权证号：`[不动产权证号]`）。1.3房屋状况：该房屋建筑面积约为`[建筑面积]`平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准），房屋用途为`[□住宅□商业□办公□其他]`，户型为`[室]``[厅]``[卫]`。1.4权利限制：甲方确认，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（如有，请详细说明：`[如有抵押等情况，请列明抵押权人、抵押金额、查封法院等]`）。甲方承诺在本合同签订后`[具体天数]`日内或在`[具体日期]`前解除上述权利限制。1.5附属设施设备：该房屋包含的附属设施、设备及装饰装修等情况，详见本合同附件一《房屋附属设施设备及装饰装修清单》。第二条房屋价款及支付方式2.1房屋成交总价：经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币`[人民币金额大写]`元整（¥`[人民币金额小写]`元）。此价格`[□包含□不包含]`本合同1.5条所列附属设施设备及装饰装修的价值。2.2定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币`[人民币金额大写]`元整（¥`[人民币金额小写]`元）。此定金`[□由甲方直接收取□由丙方暂为保管，丙方应出具加盖公章的收据]`。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方；若因不可归责于甲乙双方的事由导致本合同无法继续履行的，定金应退还乙方。2.3首付款：乙方应于`[□甲乙双方签订《存量房买卖合同》（或《商品房买卖合同》）当日□办理房屋过户手续前`[具体天数]`日□其他约定时间]`，向甲方支付购房首付款（含已支付的定金）人民币`[人民币金额大写]`元整（¥`[人民币金额小写]`元）。支付方式：`[□银行转账□资金监管□其他]`。甲方收款账户信息：户名：`[甲方账户名]`，开户行：`[甲方开户银行]`，账号：`[甲方银行账号]`。2.4剩余房款：剩余房款人民币`[人民币金额大写]`元整（¥`[人民币金额小写]`元），乙方按以下第`[]`种方式支付：（1）一次性支付：于`[具体日期或条件]`前支付给甲方。（2）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订后`[具体天数]`日内向银行提交按揭贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应于收到银行或丙方通知后`[具体天数]`日内以现金方式补足差额。贷款部分由银行直接划付至甲方指定账户。2.5税费承担：本次交易中所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、交易手续费、登记费等），由`[□甲方承担□乙方承担□双方按国家规定各自承担□具体约定：`[详细列明各项税费的承担方]`]`。第三条居间服务与费用3.1丙方服务内容：丙方为甲乙双方提供的居间服务包括但不限于：提供房屋信息、促成双方交易、协助查看房屋、协助签订本合同、协助办理贷款、过户及交房等相关手续。3.2居间服务费：（1）甲方应向丙方支付居间服务费人民币`[人民币金额大写]`元整（¥`[人民币金额小写]`元）。支付时间：`[□本合同签订当日□房屋过户当日□其他约定时间]`。（2）乙方应向丙方支付居间服务费人民币`[人民币金额大写]`元整（¥`[人民币金额小写]`元）。支付时间：`[□本合同签订当日□房屋过户当日□其他约定时间]`。（3）若甲乙任何一方或双方逾期支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的`[千分之几]`向丙方支付违约金。3.3如实告知义务：甲乙双方应向丙方如实提供与交易相关的信息，如因任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致丙方无法完成居间服务或产生其他损失的，由过错方承担相应责任。第四条房屋交付与验收4.1交付时间：甲方应于`[□收到全部购房款当日□房屋过户完成之日起`[具体天数]`日内□双方约定的其他日期]`将该房屋按约定条件交付给乙方。4.2交付标准：房屋交付时应符合本合同1.5条及附件一约定的标准，且水、电、燃气、暖气、物业管理等费用已结清，户口已迁出（如有）。4.3验收：乙方应在收到甲方交付房屋通知后`[具体天数]`日内对房屋及附属设施设备进行验收。如有异议，应在验收当日书面提出，逾期未提出视为房屋符合交付标准。第五条各方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证对所售房屋拥有合法处分权，并如实告知乙方房屋的权利状况、已知瑕疵。（2）按照合同约定交付房屋及相关权属证明文件，并配合乙方及丙方办理产权过户手续。（3）按照合同约定承担相应税费。（4）收取购房款。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付购房款及相关税费。（2）按照合同约定接收房屋，并配合办理产权过户手续。（3）有权对房屋状况进行查验。5.3丙方权利与义务：（1）遵守行业规范，勤勉尽责地提供居间服务。（2）对甲乙双方提供的信息予以保密（法律法规另有规定的除外）。（3）协助甲乙双方办理贷款、过户、交房等后续手续。（4）按照合同约定收取居间服务费。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按本合同约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按房屋成交总价的`[千分之几]`向乙方支付违约金。逾期超过`[具体天数]`日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金（如已付），并可要求甲方赔偿损失。（2）若甲方提供的房屋产权不清晰、存在权利瑕疵或其他原因导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付），并赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于已支付的居间服务费、税费等）。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的`[千分之几]`向甲方支付违约金。逾期超过`[具体天数]`日，甲方有权解除合同，没收定金，并可要求乙方赔偿损失。（2）若乙方无正当理由单方解除合同，甲方有权没收定金。6.3丙方违约责任：若因丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，丙方应退还已收取的居间服务费，并承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力（如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向`[□该房屋所在地□甲方所在地□乙方所在地]`人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.2本合同附件（如有《房屋附属设施设备及装饰装修清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。9.4本合同一式`[肆]`份，甲方执`[壹]`份，乙方执`[壹]`份，丙方执`[壹]`份，`[如有需要，可增加备案或其他用途份数]`，每份具有同等法律效力。（以下无正文）---甲方（出售方）签字/盖章：日期：年月日乙方（购买方）签字/盖章：日期：年月日丙方（居间方/中介方）盖章：法定代表人/授权代表签字：执业经纪人签字：日期：年月日---附件一：房屋附属设施设备及装饰装修清单（可根据实际情况详细列明，如：空调`[数量]`台、冰箱`[数量]`台、洗衣机`[数量]`台、沙发、床、衣柜、燃气灶、抽油烟机、窗帘等，并注明品牌、型号、状况等。）1.电器设备：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.家具：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________3.装饰装修：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________4.其他：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方确认：上述清单所列物品随房屋一并转让给乙方，且状况良好（除已书面告知的瑕疵外）。甲方签字：日期：乙方确认：已知晓并认可