物业管理全面装修施工协议

物业管理全面装修施工协议一、协议双方,委托方（以下简称“甲方”）：物业管理公司服务方（以下简称“乙方”）：装修施工单位二、工程概况,1.工程名称：小区栋室全面装修工程2.工程地点：小区栋室3.工程内容：包括但不限于拆除、水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗更换等4.工程面积：平方米5.工程预算：人民币元整三、工程期限,1.工程开工日期：年月日2.工程竣工日期：年月日3.工期延误责任：因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付人民币元整的违约金。四、工程质量1.乙方应严格按照国家有关质量标准和设计要求进行施工，确保工程质量达到国家标准。2.乙方在施工过程中，应确保施工现场安全，防止发生安全事故。3.甲方有权对施工过程中的质量进行监督检查，乙方应予以配合。4.工程验收合格后，乙方应提供相关质量保证文件。五、工程验收1.工程验收标准：按照国家有关质量标准和设计要求进行验收。2.工程验收时间：工程竣工后日内。3.工程验收程序：由甲方组织，乙方配合，共同进行验收。4.工程验收不合格，乙方应在接到验收通知后日内进行整改，直至合格。六、付款方式,1.甲方分阶段支付工程款，具体支付比例和金额如下：,（1）开工前支付：人民币元整，作为预付款；,（2）工程进度款：根据工程进度，按实际完成工程量的%支付；,（3）竣工验收合格后支付：人民币元整，作为竣工结算款；（4）保修期内支付：根据保修内容，按实际发生费用支付。2.甲方应在每个支付节点前日内将工程款支付至乙方指定账户。七、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）提供施工场地、水电等基础设施；（2）按照约定时间支付工程款；（3）对施工过程中的质量进行监督检查；（4）对施工过程中的安全事故承担相应责任。2.乙方权利义务：（1）按照约定时间、质量要求完成工程；（2）保证施工现场安全，防止发生安全事故；（3）提供施工过程中的相关资料；（4）按照约定时间支付工程款。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付工程款，每延误一日，应向乙方支付人民币元整的违约金；（2）因甲方原因导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付人民币元整的违约金。2.乙方违约责任：（1）未按时完成工程，每延误一日，应向甲方支付人民币元整的违约金；（2）工程质量不合格，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起年。十、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。,签订日期：年月日八、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付工程款，每延误一日，应向乙方支付人民币500元整的违约金；如甲方连续三次未按时支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已发生工程款的20%作为违约金。（2）因甲方原因导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付人民币1000元整的违约金；若工期延误超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生工程款的30%作为违约金。2.乙方违约责任：（1）未按时完成工程，每延误一日，应向甲方支付人民币1000元整的违约金；若工期延误超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已发生工程款的30%作为违约金。（2）工程质量不合格，乙方应立即进行修复，修复费用由乙方承担；若修复后仍不合格，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，最高不超过已发生工程款的50%。九、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。例如，甲方不得将乙方提供的施工图纸、技术资料等外泄给与本项目无关的第三方。2.保密期限自本协议签订之日起5年。十、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。例如，若因施工质量问题产生争议，双方应立即召开会议，共同分析问题原因，协商解决方案。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。如双方协商不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。十一、其他1.本协议一式两份，甲方（物业管理公司）执一份，乙方（装修施工单位）执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。2.若乙方未按约定时间完成施工，每延误一天，应向甲方支付已发生工程款的1%作为违约金。3.若乙方在施工过程中造成甲方财产损失，应全额赔偿；若造成第三方损失，乙方应承担相应法律责任。十三、知识产权1.乙方在施工过程中使用的材料、设备等，若涉及知识产权问题，由乙方自行承担法律责任。2.乙方应确保所提供的施工图纸、技术资料等不侵犯任何第三方的知识产权。十四、不可抗力1.因自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等不可抗力因素导致工程延误或无法继续施工，双方应协商调整工期，并免除违约责任。2.不可抗力事件发生后，双方应在7日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。十五、合同解除1.在本协议履行过程中，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已发生工程款的结算。十六、通知,1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照以下地址送达：2.通知自送达之日起视为送达。十七、附件1.本协议附件包括但不限于施工图纸、技术资料、工程量清单等。2.附件与本协议具有同等法律效力。十八、合同生效1.本协议自双方签字盖章之日起生效。1.工程完工后，乙方应按照国家相关标准和规范进行自检，确保工程质量符合合同要求。2.甲方应在乙方自检合格后的7个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。3.验收合格后，乙方应在工程验收合格之日起15日内向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、技术资料、工程量清单、验收报告等。4.工程保修期为自验收合格之日起两年，期间如出现质量问题，乙方应负责修复，直至问题解决。5.保修期内，如因乙方施工质量问题导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。二十、违约责任1.乙方未按约定时间完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。2.甲方未按约定支付工程款，每延迟一天，应向乙方支付欠款金额的0.5%作为违约金。3.任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二十一、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二十二、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的修改和补充，必须经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。1.施工图纸2.技术资料3.工程量清单4.验收报告5.其他相关文件二十三、付款方式1.本工程款分三个阶段支付：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；工程完工后，甲方支付合同总价款的60%作为中期付款；工程验收合格并交付使用后，甲方支付合同总价款的20%作为尾款。2.乙方应在工程完工后7个工作日内提交工程结算报告，甲方应在收到报告后15个工作日内审核并支付中期付款。二十四、合同解除1.如甲方在工程完工前解除合同，乙方有权要求甲方支付已完成的工程部分费用，并按照实际完成工程量计算。2.如乙方在工程完工前解除合同，乙方应退还甲方已支付的预付款，并承担由此给甲方造成的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，合同可依法解除。二十五、保密条款1.双方对本协议内容及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至项目验收合格并交付使用后三年止。二十六、通知,1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照以下地址送达：,甲方（物业管理公司）：XXXXXX号,乙方（装修施工单位）：XXXXXX号2.通知自送达对方之日起生效。二十七、法律适用与争议解决1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解