房屋代理招租合同范本

PAGE房屋代理招租合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方进行代理招租事宜；乙方具备房屋代理招租的专业能力和经验，有意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋现状：[描述房屋现有装修、设施设备等情况]二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理招租该房屋，乙方负责寻找合适的租户，并协助甲方与租户签订租赁合同。2.乙方应按照本合同约定的条件和要求进行招租活动，积极推广该房屋，提高房屋的出租成功率。3.乙方有权代表甲方与潜在租户进行沟通、洽谈，收集租户的相关信息，并向甲方反馈。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋招租进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方推荐的租户有最终决定权。在租赁合同签订前，有权对房屋进行检查，确保房屋符合出租条件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等。协助乙方办理与房屋招租有关的手续，如提供必要的授权文件等。按照本合同约定支付乙方代理费用。保证该房屋不存在任何影响出租的法律纠纷或瑕疵，否则应承担由此给乙方及租户造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。在招租过程中，有权根据市场情况和实际需要，采取合理的招租措施。对甲方提供的房屋信息有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务严格按照本合同约定的招租条件和要求进行招租活动，不得擅自降低标准。积极寻找租户，在合同签订后[X]个工作日内，将符合条件的租户信息提供给甲方。协助甲方与租户签订租赁合同，确保合同条款符合双方利益和法律法规要求。在招租过程中，如发现潜在租户存在不良信用记录或其他可能影响租赁合同履行的情况，应及时告知甲方。对招租过程中涉及的文件、资料等进行妥善保管，在合同终止后[X]个工作日内移交给甲方。四、代理费用及支付方式1.代理费用：甲方应向乙方支付的代理费用为房屋年租金的[X]%。2.支付方式：在租赁合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%。在租户按照租赁合同约定支付首笔租金后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。五、租赁期限及租金支付1.租赁期限：由甲方与租户协商确定，但最长不得超过[X]年。2.租金支付：租金支付方式及周期由甲方与租户自行约定，但乙方应确保租户按照约定按时足额支付租金。如租户逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付乙方代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成招租工作对应的代理费用及违约金。如果甲方违反本合同约定，擅自与乙方推荐的租户直接签订租赁合同或通过其他方式绕过乙方出租房屋，甲方应向乙方支付相当于房屋年租金[X]%的违约金，并仍需按照本合同约定支付乙方代理费用。因甲方提供的房屋信息不实或房屋存在法律纠纷、瑕疵等原因，导致乙方及租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的招租条件和要求进行招租活动，擅自降低标准或未履行应尽义务，导致甲方未能成功出租房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还已收取的代理费用，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方在招租过程中，如因故意或重大过失泄露甲方房屋信息或其他商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方与租户签订租赁合同，或签订的租赁合同存在重大瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还已收取的代理费用，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出租且甲方按照本合同约定支付完所有代理费用之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致