成都场地租赁合同范本

PAGE成都场地租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于成都市[具体地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，场地实际使用面积以双方现场测量并书面确认的为准。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或不续租，甲方有权收回场地。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应按照本合同约定将场地交付乙方使用，并保证场地符合安全使用标准。负责对场地的主体结构及公共设施进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地。在租赁期限内，如场地出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方进行维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转借他人使用。应合理使用场地，不得损坏场地及附属设施。因乙方使用不当造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及场地所在区域的管理规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理场地，将场地恢复原状，并返还给甲方。五、场地的维修与保养1.甲方维修义务：甲方应定期对场地的主体结构及公共设施进行检查和维修，确保场地的安全使用。如发现问题，应及时进行维修，并通知乙方。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方在使用场地过程中，如发现场地及附属设施出现损坏，应及时通知甲方。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行负责维修或承担维修费用。如乙方未及时通知甲方或未自行维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修费用承担：除因乙方使用不当造成的损坏外，场地的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将场地交付乙方使用，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自将场地转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定合理使用场地，导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，或一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。3.解除通知：合同解除时，解除方应提前[X]天书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，