做生意合租协议书

PAGE做生意合租协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同开展商业活动，经友好协商，达成如下合租协议：一、合租标的物及服务描述双方共同合租位于[具体地址]的商业场所（以下简称“该场所”），面积为[X]平方米。该场所用途为[详细说明经营项目]，配备有[列举相关设施设备，如办公桌椅、货架、照明设备等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该场所的相应区域。有权知晓乙方在该场所内的经营活动情况。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该场所的使用、管理等提出合理建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的合租费用及相关费用。遵守国家法律法规及本协议关于该场所使用的各项规定，不得从事违法违规及损害乙方利益的行为。协助乙方共同维护该场所的安全、卫生等环境，配合乙方进行必要的管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该场所的相应区域。有权根据经营需要对该场所内的布局等进行合理调整，但不得损害甲方利益及影响该场所的整体结构安全。在甲方遵守本协议的情况下，要求甲方配合其正常经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的合租费用及相关费用。负责该场所内乙方经营区域的日常管理、维护及安全保障工作，确保经营活动符合法律法规要求。定期向甲方通报经营状况，在涉及重大经营决策或可能影响甲方利益的事项时，提前与甲方协商沟通。三、费用分担及支付方式（一）费用分担1.双方共同承担该场所的租金、物业费、水电费、取暖费等费用（如有）。具体分担比例为甲方承担[X]%，乙方承担[Y]%。2.对于因经营活动产生的税费等其他费用，按照法律法规规定各自承担。（二）支付方式1.租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付其应承担的租金份额。2.对于其他共同承担的费用，双方应按照相关部门的缴费通知及时支付各自份额，支付时间不得晚于缴费期限。四、场所使用与管理（一）使用原则1.双方应按照本协议约定的用途使用该场所，不得擅自改变用途。2.在使用过程中，应合理使用该场所及相关设施设备，不得故意损坏，如因一方过错导致损坏的，由过错方负责修复或赔偿。（二）管理规定1.双方共同制定该场所的日常管理制度（如营业时间、卫生要求等），并共同遵守。营业时间为[具体时间段]，双方应在规定时间内开始和结束经营活动。保持该场所的卫生整洁，每日营业结束后应清理各自经营区域，共同区域的卫生由双方轮流负责。2.对于该场所的安全管理，双方应共同采取必要措施，如安装消防设备、确保疏散通道畅通等。如因一方原因导致安全事故发生，由过错方承担全部责任。五、装修与改造1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该场所进行装修或改造。2.如因经营需要确需装修或改造的一方，应提前向对方提交装修改造方案，包括设计图纸、预算等，经对方书面同意后方可实施。装修改造费用由提出方自行承担，且不得影响该场所的整体结构及另一方的正常使用。3.装修改造完成后，如果涉及到对该场所的添附物，在租赁关系终止时，按照以下原则处理：能够拆除且不影响该场所原状的，由添附方自行拆除；不能拆除或拆除会影响该场所原状的，可协商折价归对方所有或由双方共同享有。六、转租与转借1.双方均不得擅自将该场所的全部或部分转租给第三方。2.如有特殊情况需转租的，必须经过对方书面同意，且转租期限不得超过本协议剩余期限。转租过程中产生的一切费用及责任由转租方承担，同时转租方应确保第三方遵守本协议的各项规定。七、合同变更与解除（一）变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.在履行本协议过程中，如有下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行且双方无法协商解决的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。根据法律法规规定或本协议约定的其他解除情形。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，结清各自应承担的费用，处理好相关事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用或履行义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付费用或履行义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.如一方擅自改变该场所用途、擅自转租或转借、擅自装修改造等违反本协议约定的行为，应向对方支付违约金[X]元，并承担对方因此遭受的全部损失。如造成严重后果的，还应依法承担相应的法律责任。4.因一方过错导致安全事故、环境污染等问题，给对方或第三方造成损失的，过错方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十