自动终止租赁协议书

PAGE自动终止租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了租赁合同（合同编号：），约定乙方租赁甲方位于（具体地址）的（标的物具体描述，如房屋、商铺、设备等），租赁期限自年月日起至年月日止。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同的自动终止事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情乙方所租赁的标的物为位于（详细地址）的（具体描述租赁物的特征，如房屋建筑面积为平方米，结构为，内部设施包括等；若为商铺，写明商铺面积、所在楼层、经营范围限制等；若为设备，写明设备名称、型号、规格、数量等）。该租赁物用途为（明确约定租赁物的使用用途）。2.服务内容（如有）若租赁关系涉及相关服务，如甲方提供的物业管理服务等，应详细说明服务的具体内容，包括但不限于保洁服务标准（每日清扫次数、清扫范围等）、安保服务内容（门禁管理方式、巡逻时间等）、设施维护范围及频率等。二、自动终止情形1.约定自动终止日期双方一致同意，租赁合同于年月日自动终止。自该日起，双方之间基于原租赁合同所产生的权利义务关系即行终止。2.其他自动终止情形（如有）若存在其他导致租赁合同自动终止的情形，如法律法规规定的不可抗力事件致使租赁物无法正常使用且双方协商一致终止合同等，应在此详细列举。例如：因不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）导致租赁房屋主体结构受损，无法继续安全使用，经双方协商，租赁合同自灾害发生之日起自动终止。三、权利义务1.甲方权利义务权利自租赁合同自动终止之日起，乙方应按照本协议约定交还租赁物，甲方有权收回租赁物，并对租赁物的状况进行检查。若发现租赁物存在损坏或乙方未按约定交还的情况，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任或采取补救措施。甲方有权要求乙方结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等。义务甲方应确保在租赁合同自动终止前，租赁物符合正常使用状态，不存在影响乙方正常使用的质量问题或安全隐患。在乙方按照本协议约定交还租赁物后，甲方应按照约定退还乙方剩余租赁保证金（如有）。2.乙方权利义务权利在租赁合同自动终止前，乙方有权按照原租赁合同约定的方式继续使用租赁物，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。若乙方在租赁期间对租赁物进行了合理的装修或添附，在租赁合同自动终止且乙方按照约定交还租赁物后，乙方有权要求甲方对其装修或添附部分进行合理补偿（补偿方式及标准可在此另行约定）。义务乙方应在租赁合同自动终止之日或之前，将租赁物腾空并交还甲方。交还的租赁物应保持正常使用后的状态，不得留存任何物品或对租赁物进行损坏。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等。如乙方未按时结清，应按照未结清金额的%向甲方支付逾期违约金。乙方应配合甲方对租赁物进行检查和验收，如发现租赁物存在损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。四、费用结算1.租金结算乙方应支付至租赁合同自动终止之日的租金共计人民币元（大写：元整）。乙方应在本协议签订之日起日内将租金支付至甲方指定账户。2.其他费用结算乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用。具体金额以相关部门出具的缴费凭证或双方确认的结算清单为准。乙方应在租赁合同自动终止之日起日内完成所有费用的结算支付。3.保证金退还若乙方在租赁期间无任何违约行为，且已按照本协议约定结清所有费用并交还租赁物，甲方应在乙方交还租赁物后的日内，将租赁保证金人民币元（大写：元整）无息退还给乙方。五、租赁物交还1.交还时间乙方应于年月日时前将租赁物腾空并交还甲方。2.交还标准乙方交还的租赁物应保持正常使用后的状态，包括但不限于：房屋内部墙面、地面、天花板应保持清洁、无损坏，门窗、水电设施、卫生洁具等应能正常使用。商铺内的货架、展示柜等设施应保持完好，无损坏或拆除情况，商品陈列应恢复原状。设备应正常运行，无损坏或丢失零部件，设备表面应清洁干净。3.验收程序甲方应在乙方交还租赁物时进行验收。若发现租赁物存在不符合交还标准的情况，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的日内进行修复或整改，直至符合交还标准。若乙方未在规定时间内进行修复或整改，甲方有权自行委托第三方进行修复或整改，所产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定退还乙方租赁保证金或未确保租赁物符合正常使用状态，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交还租赁物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定结清所有费用，除应支付逾期违约金外，还应继续承担未结清费用的支付责任，并按照未结清费用金额的%向甲方支付违约金。若乙方对租赁物进行损坏或拆除租赁物上的装修、添附部分，乙方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起日。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。八．其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。3.通知条款本