大厦交接协议书范本

PAGE大厦交接协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[大厦具体地址]的大厦（以下简称“该大厦”），现甲方有意将该大厦转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该大厦的交接事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大厦基本情况该大厦为[大厦建筑结构，如框架结构等]，总建筑面积为[X]平方米，共[X]层。大厦配套设施包括但不限于电梯[X]部、消防系统[详细描述消防设施情况]、供电系统[供电容量、供电方式等]、供水系统[供水方式、日供水量等]等。大厦所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.大厦现状目前该大厦内部装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修到何种程度等]，各楼层功能布局为[每层具体用途说明]。大厦外部环境良好，周边交通便利，配套有[周边配套设施，如商场、学校、医院等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该大厦拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方提供该大厦的相关产权证书、建设规划许可证、竣工验收报告等一切与大厦相关的合法有效文件资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[X]日内，负责清理大厦内不属于交接范围的物品及人员，保证大厦以干净、整洁、可正常使用的状态交付给乙方。协助乙方办理大厦交接过程中涉及的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、物业交接手续等，并提供必要的协助和配合。如实向乙方披露大厦在交接前存在的质量问题、安全隐患等情况，并承担因隐瞒或不实披露给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付大厦，并对交付的大厦进行验收。在接收大厦后，有权按照自身意愿对大厦进行使用、管理和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在交接过程中，应积极配合甲方，提供必要的文件资料和协助，以便顺利完成交接手续。接收大厦后，应按照法律法规及相关规定履行对大厦的管理、维护和使用义务，承担因自身原因导致大厦损坏或产生其他问题的责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变大厦的主体结构、外观及主要功能布局。三、交接时间及方式1.交接时间双方约定于[具体日期]进行大厦的交接。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间需要变更，双方应提前[X]日书面通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接方式双方应在交接现场共同对大厦的各项设施设备、文件资料等进行清点、查验，并制作交接清单。交接清单应详细记录交接的物品、设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息，双方应在交接清单上签字确认。对于大厦的产权证书、建设规划许可证、竣工验收报告等重要文件资料，甲方应在交接时向乙方进行书面移交，并由乙方签收。在交接过程中，如发现大厦存在质量问题、安全隐患或其他不符合约定的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应负责按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。四、转让款项及支付方式1.转让款项经双方协商一致，该大厦的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在大厦交接完成且甲方将相关产权证书等资料交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付大厦或交付的大厦不符合约定条件，每逾期一日，应按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或不实披露大厦存在的质量问题、安全隐患等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将大厦再次转让给第三方或设定任何权利限制，甲方应向乙方支付转让款项的[X%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款项的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，