合作房屋权属协议书

PAGE合作房屋权属协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作开展房屋相关业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作房屋权属事宜达成如下协议：一、合作标的物及服务具体描述1.房屋基本信息合作房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房屋现状为[描述房屋目前的状态，如毛坯房、已装修等]。2.合作内容概述甲乙双方共同合作对上述房屋进行经营、管理、收益等相关活动。具体包括但不限于房屋的出租、转租、改造、增设配套设施等，以实现房屋价值的最大化，并按照约定分配合作收益。双方将共同投入资源，包括但不限于资金、人力、市场渠道等，共同承担合作过程中的风险与责任，共享合作成果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。对合作房屋的经营管理活动享有知情权，有权了解房屋的使用、收益等情况。按照本协议约定，对合作事项的重大决策享有参与权和表决权。2.义务提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证明等，确保合作房屋权属清晰，无任何权属纠纷。按照本协议约定的时间、方式和金额，及时投入合作所需资金。协助乙方办理与合作房屋相关的各类手续，如房屋租赁备案登记、改造审批手续等，提供必要的协助和支持。积极配合乙方开展房屋的经营管理活动，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。负责合作房屋的日常经营管理工作，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、监督房屋使用情况等。对合作房屋的经营管理活动进行独立核算，有权根据实际情况制定合理的经营策略。2.义务按照法律法规及本协议约定，合法合规地开展合作房屋的经营管理活动。定期向甲方汇报合作房屋的经营状况、收益情况等，提供详细的财务报表和经营报告。妥善保管合作房屋的相关资料和文件，不得擅自泄露或丢失。按照本协议约定的时间、方式和金额，及时投入合作所需资金。三、合作收益分配1.收益计算方式合作房屋的收益包括但不限于租金收入、转租收入、因房屋改造或增设配套设施而增加的价值收益等。每月/每季度/每年末，对合作房屋的全部收益进行核算。核算方式为：总收入减去各项成本费用（包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、税费、乙方经营管理费用等）后的余额为可分配收益。2.分配比例甲乙双方按照[X]%:[X]%的比例分配合作收益。即甲方享有可分配收益的[X]%，乙方享有可分配收益的[X]%。3.支付方式经核算确定可分配收益后，乙方应在[具体支付时间]将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。四、费用承担1.合作期间，与合作房屋相关的下列费用由双方共同承担房屋的维修费用，包括但不限于房屋主体结构维修、设施设备维修等。维修费用按照实际发生额，由双方按照分配比例分担。物业管理费用，按照物业管理合同约定的金额，由双方按照分配比例分担。税费，根据国家法律法规及相关政策规定，由双方按照各自应承担的份额缴纳。2.因乙方经营管理活动产生的费用，由乙方自行承担包括但不限于乙方员工的工资、奖金、福利等费用，乙方开展市场推广活动的费用等。五、房屋权属变更与处置1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更合作房屋的权属如因特殊原因需要变更权属，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意后方可办理相关手续。变更权属所产生的费用及相关责任，由提出变更方承担。2.在合作期间，双方不得擅自处置合作房屋如需对合作房屋进行出售、抵押、赠与等处置行为，必须经双方协商一致，并签订书面协议后方可进行。处置合作房屋所获得的收益，按照本协议约定的收益分配方式进行分配。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务如未按时投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若因甲方提供的房屋资料虚假或存在权属纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务如未按时向甲方支付合作收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自变更合作房屋权属或处置合作房屋，乙方应返还甲方已投入的全部资金，并按照合作房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效有效期为[X]年，自[生效日期]至[到期日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双