合租门面房协议书

PAGE合租门面房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、标的物描述1.门面房位置：该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业经营等]。2.房屋现状：甲方与乙方共同确认，在签订本协议时，该门面房内的现有装修、设施设备等状况（详细列举现有装修及设施设备情况），双方同意按照现状进行合租使用。二、合租期限1.本协议合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合租关系，任何一方应在期满前[通知期限，如30天]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及房屋实际情况，每[调整周期，如一年]进行一次协商调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[提前支付期限，如10天]将租金支付至甲方指定的银行账户（账号：，开户行：）。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.为确保本协议的履行，乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.合租期满或协议终止后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对门面房的使用情况进行监督检查。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对门面房进行合理的维护和修缮。2.义务确保门面房具备合法出租的条件，提供相关产权证明或租赁授权证明等文件。按照本协议约定的时间和方式将门面房交付乙方使用，并保证门面房符合正常使用要求。负责门面房主体结构及公共部分的维修保养，承担因不可抗力导致的门面房损坏的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与门面房使用相关的手续，如工商登记、消防备案等（如需）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主使用门面房进行合法经营活动。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对门面房存在的问题提出合理的维修、改善要求。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用门面房及内部设施设备，不得擅自改变门面房的结构、用途及外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。负责自身经营范围内的安全管理工作，承担因自身经营活动导致的安全事故责任，但因门面房固有安全隐患导致的除外。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将门面房转租给第三方。租赁期间，乙方应负责门面房内的卫生清洁及日常维护，保持门面房的整洁和完好。六、费用分担1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向相关部门缴纳水电费。甲方有权在乙方未按时缴纳水电费的情况下，先行垫付并从乙方押金中扣除相应费用。2.物业费：物业费由[支付方，如甲方或双方共同]按照物业管理公司的要求按时缴纳。3.房屋维修费用：因乙方使用不当造成门面房损坏的，乙方应承担全部维修费用；因正常使用或不可抗力导致门面房损坏的，维修费用按照双方各自使用面积的比例分担。七、装修与改造1.乙方如需对门面房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应符合法律法规及相关安全标准，不得影响门面房的整体结构和外观。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中产生的一切责任和费用均与甲方无关。3.租赁期满或协议终止时，乙方应将门面房恢复至原状（可移动的装修装饰除外），如乙方未按要求恢复，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。八、转租约定未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面房转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照押金金额的[违约比例，如100%]向甲方支付违约金。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[逾期解除期限，如30天]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变门面房结构、用途或外观，或未经甲方同意转租门面房，甲方有权解除本协议，乙方应按照押金金额的[违约比例，如100%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一