商铺买卖居间协议书

PAGE商铺买卖居间协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意出售其名下的商铺，乙方有意购买该商铺，丙方作为居间方，为促成甲乙双方之间的商铺买卖事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本信息该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺用途为[商业用途具体描述]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。商铺现状为[毛坯/装修状况描述]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。2.产权状况甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或存在其他限制交易的情形。该商铺的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。2.义务向丙方如实提供与商铺买卖相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于商铺产权状况、现状、周边环境等。协助乙方办理商铺产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该商铺签订买卖协议或其他影响乙方购买意愿的协议。确保该商铺交付时符合本协议约定的交付条件，如有质量问题或其他瑕疵，应负责修复或承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付商铺并协助办理产权过户手续。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向丙方如实提供与购买商铺相关的信息，配合丙方开展居间服务工作。在本协议签订后，未经甲方书面同意，不得擅自变更购买意愿或与第三方就该商铺签订买卖协议。按照法律法规及相关部门的要求，配合办理商铺产权过户手续及其他相关手续，承担相应的税费和费用。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在甲乙双方发生争议时，有权根据事实和法律提供相关的咨询和建议。2.义务以诚实信用的原则，为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订商铺买卖协议。向甲乙双方如实传达有关商铺买卖的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲乙双方办理商铺买卖过程中的各项手续，包括但不限于协助起草、审查相关协议、文件，提供法律咨询等。在甲乙双方签订商铺买卖协议后，负责保管相关协议、文件等资料，并按照法律法规的要求履行相应的保管义务。对甲乙双方在本协议履行过程中提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方签订商铺买卖协议后，乙方应向丙方支付居间服务费用，费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订商铺买卖协议之日起[X]个工作日内，将居间服务费用一次性支付至丙方指定的银行账户。丙方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、商铺买卖协议的签订及履行1.签订丙方应在本协议签订后，积极促成甲乙双方签订商铺买卖协议。甲乙双方应按照丙方提供的协议模板或共同协商确定的内容签订正式的商铺买卖协议。商铺买卖协议应明确约定商铺的价格、付款方式、交付时间、产权过户时间、违约责任等主要条款。2.履行甲乙双方应按照商铺买卖协议的约定履行各自的义务。乙方应按照协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。甲方应在收到全部购房款后，按照协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供商铺相关信息或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法购买该商铺或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定的商铺成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定或商铺买卖协议约定的时间和条件交付商铺或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议约定的商铺成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除商铺买卖协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定的商铺成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方擅自与第三方就该商铺签订买卖协议或其他影响乙方购买意愿的协议，导致乙方无法购买该商铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议约定的商铺成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除商铺买卖协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议约定的商铺成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方擅自变更购买意愿或与第三方就该商铺签订买卖协议，导致甲方无法出售该商铺的，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议约定的商铺成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。（三）丙方违约责任1.若丙方违反本协议约定，未如实传达有关商铺买卖的信息或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。如违约金不足以弥补甲乙双方损失的，丙方还应赔偿甲乙双方的全部损失。2.若丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订商铺买卖协议的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。如违约金不足以弥补甲乙双方损失的，丙方还应赔偿甲乙双方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式