店铺业态变更协议书

PAGE店铺业态变更协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），现甲方有意变更该店铺的业态，乙方有意受让该店铺并经营变更后的业态，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺业态变更事宜达成如下协议：一、店铺及业态变更详情1.店铺基本情况该店铺建筑面积为[X]平方米，经营范围原为[原经营范围详细描述]，现拟变更为[变更后经营范围详细描述]。店铺目前的装修风格为[原装修风格描述]，乙方受让后将根据变更后的业态进行装修调整。2.业态变更内容甲方同意将店铺的业态由[原业态名称]变更为[变更后业态名称]。乙方应按照变更后的业态要求进行经营活动，包括但不限于商品陈列、服务项目设置、人员配备等方面符合新的业态标准。二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付店铺业态变更转让费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定，包含店铺现有装修、设备设施、品牌商誉等与店铺相关的一切权益转让费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在店铺完成工商登记变更、业态调整装修验收合格且乙方实际接管店铺后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让费人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让费。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证店铺的合法性，确保店铺不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，能够顺利进行业态变更及转让。向乙方提供店铺的相关证照、资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、租赁合同、消防验收证明等，并协助乙方办理店铺业态变更所需的各项手续，如工商登记变更、行业许可变更等。在本协议签订后至店铺交接前，妥善保管店铺的财物、设备设施等，不得擅自损坏或转移。协助乙方与店铺原供应商、客户等进行沟通协调，确保店铺经营的顺利过渡。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保店铺业态变更顺利完成。在完成店铺交接并实际经营后，有权自主经营变更后的业态。对店铺的装修、设备设施等提出合理的整改意见，并要求甲方协助落实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费。遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营变更后的业态。在店铺业态变更过程中，承担因自身原因导致的额外费用和法律责任。在接管店铺后，负责店铺的日常经营管理、人员招聘、财务管理等工作，并承担相应的经营风险。不得擅自改变店铺的主体结构和重要设施，如需进行装修改造，应提前告知甲方并按照相关规定办理手续。四、店铺交接1.交接时间双方应在乙方支付全部转让费后的[X]个工作日内进行店铺交接。交接具体日期由双方另行协商确定，并签订《店铺交接清单》。2.交接内容店铺的财物，包括但不限于商品、库存、设备设施、办公用品等，双方应按照《店铺交接清单》进行清点交接。店铺的相关证照、资料，如营业执照正副本、税务登记证、租赁合同、消防验收证明、店铺装修图纸等。店铺的钥匙、门禁卡等物品。3.交接手续交接时，双方应共同在场，对交接内容进行逐一核对、确认，并在《店铺交接清单》上签字盖章。《店铺交接清单》一式两份，双方各执一份，作为店铺交接的凭证。五、装修及设备设施1.装修调整乙方有权根据变更后的业态对店铺进行装修调整，但应提前将装修设计方案告知甲方，并确保装修工程符合国家相关法律法规及行业标准。装修过程中如需对店铺结构进行改动，应事先取得相关部门的许可，并承担由此产生的一切费用和法律责任。装修工程结束后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可正式营业。2.设备设施店铺现有设备设施（详见《店铺设备设施清单》）一并转让给乙方，乙方应在交接时对设备设施的数量、质量、性能等进行检查验收。如发现设备设施存在损坏或故障，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。自交接之日起，设备设施的维护、保养及更新费用由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利完成店铺业态变更或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付剩余转让费及相应违约金。3.若乙方擅自改变店铺业态或经营内容，违反本协议约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复店铺原状，赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式