房屋共同受让协议书

PAGE房屋共同受让协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同受让位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋产权状况：该房屋产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]，房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况。二、受让方式及价格1.受让方式：甲乙双方共同以[具体受让方式，如购买、受赠等]的方式取得该房屋的权益。2.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的受让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方共同认可的最终价格，不因任何市场因素或其他原因而调整（除本协议约定的特殊情况外）。三、款项支付1.支付方式：双方约定通过以下方式支付房屋受让款项：定金：在本协议签订之日起[X]日内，甲乙双方共同向[收款方，如产权人或相关中介机构等]支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若因一方原因导致受让交易无法完成，定金不予退还；若因不可归责于双方的原因导致交易无法完成，定金应予以退还。首付款：在办理房屋过户手续前[X]日内，甲乙双方共同支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付至[具体收款账户]。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋实际交付后[X]日内，甲乙双方共同支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付至[具体收款账户]。2.资金监管：为确保交易资金安全，双方同意将部分款项委托[资金监管机构名称]进行资金监管。监管资金的范围、使用条件及监管期限等按照与资金监管机构签订的相关协议执行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋受让的各项事宜，包括但不限于与卖方协商、签订合同、办理手续等。在房屋受让过程中，有权了解房屋的相关信息，如产权状况、房屋现状等。按照本协议约定享有对该房屋的共有权益，包括占有、使用、收益和处分等权利（但处分权的行使应按照法律规定及本协议约定进行）。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额支付房屋受让款项。协助乙方办理与房屋受让相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供资料、配合调查等。对房屋受让过程中知悉的乙方个人信息及商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋受让过程中，如发现任何可能影响房屋受让交易的问题或风险，应及时通知乙方，并共同协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定参与房屋受让的各项事宜，包括但不限于与卖方协商、签订合同、办理手续等。在房屋受让过程中，有权了解房屋的相关信息，如产权状况、房屋现状等。按照本协议约定享有对该房屋的共有权益，包括占有、使用、收益和处分等权利（但处分权的行使应按照法律规定及本协议约定进行）。2.义务同甲方一样，按照本协议约定的时间、方式和金额支付房屋受让款项。积极协助甲方办理与房屋受让相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供资料、配合调查等。对房屋受让过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋受让过程中，如发现任何可能影响房屋受让交易的问题或风险，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。五、房屋交付1.交付时间：卖方应在房屋过户手续办理完毕后[X]日内，将该房屋交付给甲乙双方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状（双方另有约定的除外），包括但不限于房屋主体结构完好、附属设施设备齐全且能正常使用等。卖方应清空房屋内的物品（双方另有约定保留的物品除外），并保证房屋的清洁卫生。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照约定交付。交付确认书应包括房屋交付时间、交付现状、双方对房屋交付的认可等内容。六、房屋过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同与卖方办理房屋过户手续。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致过户时间延迟的，双方应协商确定新的过户时间。2.过户费用承担：房屋过户过程中产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担应承担的部分。具体税费承担方式如下：卖方应承担的税费：[列举卖方应承担的具体税费项目及金额估算]甲乙双方应承担的税费：[分别列举甲乙双方应承担的具体税费项目及金额估算]3.协助义务：甲乙双方应相互协助对方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的各项资料和文件，并按照相关部门的要求配合完成各项手续。如一方因特殊原因无法亲自办理过户手续的，应出具授权委托书委托另一方或第三方办理。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付房屋受让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照协议总金额的[X%]支付违约金。若甲方违反本协议约定的保密义务或协助义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为准。若甲方擅自处分该房屋或其在该房屋上的共有权益，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付房屋受让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照协议总金额的[X%]支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务或协助义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为准。若乙方擅自处分该房屋或其在该房屋上的共有权益，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括甲方的直接损失和间接损失。3.双方共同违约责任若因甲乙双方共同原因导致房屋受让交易无法完成或延迟完成，双方应各自承担相应的责任，并按照本协议约定的违约条款承担违约责任。若因甲乙双方共同原因违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，双方应共同承担赔偿责任，赔偿金额以对方因双方违约行为所遭受的实际损失为准。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其