签了车位认购协议书

PAGE签了车位认购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向认购甲方拥有的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下车位认购协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置甲方所售车位位于[小区名称]地下[X]层[具体车位编号]，该车位尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况及相关规划图纸为准。2.车位性质该车位为[产权车位/使用权车位]，若为产权车位，甲方应确保其具备合法的产权证书，并在协议签订后按照相关规定协助乙方办理产权过户手续；若为使用权车位，甲方应向乙方明确说明该车位的使用期限及使用限制等相关情况。3.配套设施该车位所在区域配备有完善的照明设施、通风设施以及消防设施等基本配套设施，以保障车位的正常使用及乙方车辆的安全停放。照明设施应保证在正常使用情况下，车位内光线充足，能够清晰识别车辆及周边环境；通风设施应保证空气流通良好，无明显异味；消防设施应符合国家相关标准，且处于正常可使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车位认购款。对车位的使用情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用车位，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证所售车位的合法性、真实性及完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在签订本协议前，向乙方如实告知车位的相关情况，包括但不限于车位性质、使用期限、配套设施等信息。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理与车位相关的手续，如产权登记手续（若为产权车位）、交付手续等。在车位交付前，负责对车位进行必要的维护和保养，确保车位符合交付条件。交付时，应保证车位及配套设施处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的车位。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有车位的使用权（若为使用权车位）或产权（若为产权车位）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位认购款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购款。遵守本协议及小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位及配套设施等。如因乙方原因造成车位或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在甲方协助办理相关手续时，提供必要的文件和资料，并积极配合甲方完成手续办理。三、认购款及支付方式1.认购款金额乙方应向甲方支付的车位认购款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将全部认购款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，支付认购款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付认购款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前[X]日内，支付剩余认购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付认购款的[X%]作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），并在[具体日期]前办理完毕银行贷款手续，将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款未能获批，导致无法按时足额支付认购款的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。四、车位交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部认购款（若为分期付款，则在收到最后一期认购款）后的[X]日内，将车位交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付车位，每逾期一日，甲方应按照认购款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的认购款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照认购款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件车位已通过相关部门验收合格，符合交付标准。车位及配套设施已达到正常可使用状态，包括但不限于照明设施、通风设施、消防设施等正常运行。甲方应向乙方提供车位的相关证明文件，如产权证书（若为产权车位）、使用证明（若为使用权车位）等。3.交付手续双方应在车位交付现场共同签署《车位交付确认书》，确认车位已交付给乙方。乙方应在交付现场对车位及配套设施进行检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。五、产权办理（若为产权车位）1.办理时间甲方应在车位交付后的[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因未能按时协助办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照认购款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的认购款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照认购款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.办理费用办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定及当地政策执行。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时支付；应由乙方承担的费用，乙方应在办理手续前向甲方支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知车位相关情况、交付不符合条件的车位、未协助乙方办理相关手续或存在其他违约行为的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的认购款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，逾期支付认购款、擅自改变车位用途、损坏车位及配套设施等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除本协议，已支付的认购款不予退还，同时乙方应按照认购款金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签