卖房避税协议书范本

PAGE卖房避税协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，但为了避免或减少相关税费支出，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本卖房避税协议书（以下简称“本协议”），以明确双方的权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施及装修情况如下：[详细描述附属设施及装修情况，如是否有固定家具、家电等，装修风格及程度等]。2.交易价格双方约定该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于避税目的协商确定的价格，并非真实的市场交易价格。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关避税手续。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。按照本协议约定的避税方式及流程，积极配合乙方办理相关手续，确保避税行为的顺利进行。在避税过程中，如因甲方原因导致出现任何法律问题或经济损失，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。协助乙方办理房屋过户等相关手续，但因避税导致的过户价格等与真实交易情况不符的问题，甲方应向相关部门作出合理说明。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关避税及房屋过户手续。在甲方履行义务后，有权取得房屋的所有权，并按照约定使用房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。积极配合甲方办理避税及房屋过户等相关手续，提供真实、有效的个人信息及相关资料。在避税过程中，如因乙方原因导致出现任何法律问题或经济损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。对因避税而知晓的甲方房屋真实交易价格及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、避税方式及流程（一）避税方式双方经协商一致，决定采取以下避税方式：[详细说明避税方式，如通过阴阳合同、虚假赠与等方式，但需注意这些方式可能存在法律风险]（二）避税流程1.合同签订阶段双方签订两份房屋买卖合同，一份为真实反映房屋交易价格及实际交易情况的合同（以下简称“真实合同”），该合同仅用于双方内部留存及作为办理房屋过户等手续的参考依据，但不用于对外公示及税务申报等；另一份为用于税务申报及对外公示的合同（以下简称“申报合同”），申报合同约定的交易价格低于真实合同价格，以达到减少纳税金额的目的。双方应确保签订的合同内容符合法律法规的规定，且不存在欺诈、胁迫等违法情形。2.款项支付阶段乙方按照申报合同约定的价格，将购房款支付至双方共同指定的银行账户或其他第三方监管账户。甲方应在收到款项后及时出具收款凭证，并确保款项的安全及用途符合本协议约定。3.税务申报及过户阶段双方按照当地税务部门及房屋管理部门的要求，持申报合同及相关资料办理税务申报及房屋过户手续。在办理过程中，如遇税务部门或房屋管理部门对交易价格提出质疑或要求提供补充资料等情况，双方应积极配合，按照本协议约定的避税方式及口径进行说明和解释，并提供相应的虚假资料（再次强调这种行为存在法律风险）。如因避税导致需要缴纳额外的费用或产生其他经济损失，则由双方按照本协议约定分担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供房屋产权信息或隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的避税方式及流程协助乙方办理相关手续，致使避税行为无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、违约金损失等，并按照本协议交易价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方泄露乙方因避税而知晓的房屋真实交易价格及相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照本协议交易价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未积极配合甲方办理避税及房屋过户等相关手续，导致避税行为无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、违约金损失等，并按照本协议交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露因避税而知晓的甲方房屋真实交易价格及相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日需要特别强调的是，通过签订此类避税协议来逃避税收的行为存在极大的法律风险。税收是国家