商铺交房合同范本

PAGE商铺交房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将其交付给乙方；乙方愿意购买该商铺并接收相关交付，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式：根据《民法典》第五百一十三条规定，以实测面积为准，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]，乙方应按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。4.商铺装修及设施设备：该商铺交付时为[毛坯/精装修/其他装修情况]状态，具体装修及设施设备明细如下：[详细列举装修材料、设备品牌、规格、数量等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取商铺价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于要求乙方继续履行、支付违约金、赔偿损失等。2.义务按照本合同约定的时间、标准和条件向乙方交付商铺。保证该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。协助乙方办理商铺产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在商铺交付前，负责对商铺进行妥善保管，因保管不善导致商铺损坏的，应承担修复或赔偿责任。向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于商铺的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、竣工验收备案表等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式接收商铺。在甲方交付的商铺不符合合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担违约责任。对该商铺享有占有、使用、收益的权利，但应按照法律法规及本合同约定使用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。按照本合同约定接收商铺，在接收商铺时应进行验收，如发现问题应及时通知甲方。按照法律法规及本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途、结构等，否则应承担恢复原状及赔偿损失等责任。协助甲方办理商铺产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。三、交付时间与方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应在交付前[X]天书面通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对商铺进行验收，验收合格后签署《商铺交接确认书》。甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、相关资料等，并确保商铺处于可正常使用状态。四、价款支付1.商铺总价款：该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，将全部商铺价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，支付商铺总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在商铺交付前[X]天，乙方支付商铺总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付后[X]天内，乙方支付剩余价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，贷款利率按照[具体利率]执行。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一天，应按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[X]天内进行整改，直至符合约定标准。如因整改导致交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的价款、利息、因维权产生的费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的价款不予退还，同时乙方应按照商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收商铺或拒绝接收商铺，应按照商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致商铺未能按时交付或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变商铺用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变行为导致商铺损坏或产生安全隐患的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体签订地点]。