经销商合租协议书

PAGE经销商合租协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租一处场地用于开展经销商业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租场地位置：位于[详细地址]，场地面积为[X]平方米，包含[具体房间数量及布局]。2.场地用途：双方共同作为经销商业务的办公及仓储场所，用于展示产品、洽谈业务、存放货物等与经销商业务相关的活动。3.配套设施：场地内配备有[列举相关设施，如办公桌椅、货架、水电设施、网络设备等]，双方共同使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用合租场地的相应区域。有权知晓乙方在场地内的业务开展情况，提出合理建议。2.义务按照本协议约定按时支付合租费用及相关分摊费用。妥善使用场地及配套设施，不得故意损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。遵守场地所在区域的物业管理规定及本协议约定，维护场地的安全与卫生。协助乙方处理与场地使用相关的必要事务，如配合办理物业手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用合租场地的相应区域。有权根据自身业务需求对所使用区域进行合理布置，但不得影响整体场地结构及甲方权益。2.义务按照本协议约定按时支付合租费用及相关分摊费用。同甲方一样妥善使用场地及配套设施，承担相应维护责任。向甲方如实告知其业务开展计划及可能对场地使用产生影响的事项。与甲方共同维护场地的安全与卫生，配合甲方进行必要的安全检查等工作。三、费用及支付方式（一）合租费用双方约定每月合租费用为人民币[X]元，该费用包含场地租金、物业管理费等基本费用。（二）分摊费用1.水电费：根据实际使用量，双方每月末共同核算，按照各自使用比例分摊。2.网络费：双方共同使用的网络费用，每月固定为[X]元，由双方平均分摊。3.其他费用：如因场地使用产生的垃圾清运费、设备维护费等其他杂费，根据实际发生金额，由双方协商分摊方式。（三）支付方式1.双方应于每月[具体日期]前将当月合租费用及分摊费用支付至双方共同指定的银行账户。2.支付方式可选择银行转账、支票等，以实际到账为准。四、场地使用与管理（一）使用时间双方可在每天[具体营业时间]内使用场地，但应避免在非营业时间进行高噪音、高污染等影响对方及周边环境的活动。（二）区域划分双方根据业务需求协商确定各自使用场地的具体区域，明确划分界限。在各自区域内进行业务活动，但不得妨碍对方正常使用场地及开展业务。（三）共同区域使用对于场地内的公共通道、会议室、卫生间等共同区域，双方应共同维护其清洁、安全，合理使用，不得独占或随意改变用途。（四）物业管理1.双方共同遵守场地所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。2.如需对场地进行装修、改造等，应提前通知物业管理公司，并按照规定办理相关手续。装修、改造过程中应注意保护场地及其他设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。五、物品存放与保管（一）各自物品甲乙双方各自负责保管存放在其使用区域内的自有物品，自行承担物品丢失、损坏等风险。（二）共同区域物品对于存放在共同区域的货物、设备等物品，双方应协商确定合理的存放方式及保管责任，确保物品安全。如有损坏或丢失，双方应根据实际情况协商处理赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在合租过程中知悉的对方商业秘密及业务信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、违约责任（一）费用支付违约1.若甲方或乙方未按照本协议约定按时支付合租费用及分摊费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付全部欠费及违约金，同时承担因此给对方造成的损失。2.如因一方支付问题导致另一方遭受银行手续费、滞纳金等额外损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（二）场地使用违约1.若一方未经对方书面同意，擅自改变场地用途、超出约定使用区域或损坏场地及配套设施的，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。如造成严重影响或损失较大的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿全部损失。2.若一方违反场地使用时间、区域划分等约定，影响对方正常使用场地的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并及时改正。经对方多次提醒仍不改正的，对方有权解除本协议。（三）其他违约1.若一方违反保密条款，向第三方披露或使用对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照违约行为给对方造成的影响程度及对方预期利益损失等综合因素，赔偿对方合理的经济损失。2.如一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应按照本协议未履行期限对应的合租费用及相关费用的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方全部损失。八、合同变更与解除（一）变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.变更事项涉及场地使用、费用支付、权利义务等重要内容的，双方应提前通知对方，并给予对方合理的准备时间。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定及实际履行情况进行费用结算、物品清理等工作。2.若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除本协议。解除协议的通知应书面送达违约方，自通知送达之日起本协议解除。违约方应按照本协议约定承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。九、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协