空铺转让协议书

PAGE空铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的空铺（以下简称“该空铺”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该空铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.空铺位置及面积该空铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。空铺现状为毛坯状态，墙面、地面、天花板等均保持原始建筑结构，水电等基础设施已接入至空铺门口，但内部未进行任何装修及设备安装。2.用途该空铺规划用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，乙方应按照规划用途合法使用该空铺，未经相关部门批准及甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该空铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含甲方转让该空铺的所有权益及相关费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行付款义务或完成交易，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方完成空铺产权变更登记手续（如有）或提供相关产权证明文件后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在乙方完成对空铺的交接并确认无任何问题后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用空铺。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该空铺拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该空铺的真实情况，包括但不限于产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与该空铺相关的所有信息。协助乙方办理与该空铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门沟通协调等，确保转让手续顺利完成。在本协议签订后至空铺交接完成前，负责保持空铺的现状，不得擅自对空铺进行拆除、改建、损坏等行为，否则应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，完成空铺转让手续。在按照本协议约定支付转让款后，有权取得该空铺的所有权及相关权益。在空铺交接完成后，有权按照自身意愿对空铺进行装修、使用等，但需遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。按照本协议约定的用途使用该空铺，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前取得相关部门批准及甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用和法律责任。在空铺交接时，应按照双方约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方解决。在使用空铺过程中，应遵守法律法规，承担因自身使用行为产生的一切费用和法律责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、空铺交接1.交接时间双方应在乙方支付完毕全部转让款后的[X]个工作日内，办理空铺交接手续。交接时间以双方签署的交接清单为准。2.交接内容双方应共同对空铺的现状进行检查，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等，确保空铺的完整性和可正常使用性。甲方应向乙方提供与该空铺相关的所有文件、资料，包括但不限于产权证明、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证等。双方应在交接现场签署空铺交接清单，明确交接的各项内容及状态。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定向乙方提供合法有效的产权证明文件或协助乙方办理产权变更登记手续（如有），导致乙方无法正常取得该空铺的权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因该违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自对空铺进行拆除、改建、损坏等行为，影响乙方正常使用空铺的，甲方应负责恢复空铺原状或按照市场评估价格赔偿乙方因此遭受的损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照逾期履行部分金额的每日[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的每日[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。–若乙方违反本协议约定擅自改变空铺用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照逾期履行部分金额的每日[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项扣除违约金及赔偿甲方损失后的余额退还乙方。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（