物业双方交接协议书

PAGE物业双方交接协议书甲方（移交方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方原负责[物业项目名称]的物业管理服务工作，现因[具体原因]，甲方将该物业项目的管理服务工作移交给乙方。为明确双方权利义务，确保物业交接工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.占地面积：[具体面积]平方米5.建筑面积：[具体面积]平方米6.总户数：[具体户数]户7.配套设施：公共设施设备：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、电梯、监控系统、门禁系统等。共用部位：如建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。绿化景观：小区内的绿地、树木、花卉等。其他配套设施：如停车场、自行车棚、物业服务用房等。二、交接范围及内容1.资料交接甲方应向乙方移交与物业项目相关的各类资料，包括但不限于：物业产权资料，如土地使用证、房屋所有权证等。前期物业服务合同、物业服务合同及补充协议。业主及物业使用人资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等信息。物业项目规划设计资料，如规划图、设计方案等。物业维修、养护、更新改造记录，包括设备设施的维修保养记录、大中修记录、更新改造记录等。财务资料，如物业服务费收支明细、公共收益收支明细等。其他与物业管理服务相关的资料。资料交接应制作详细的清单，双方签字确认。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份。2.物业共用部位及共用设施设备交接甲方应确保物业共用部位及共用设施设备处于正常运行状态，并向乙方移交相关设备设施的运行、维护、保养记录及技术资料。交接的共用设施设备包括但不限于：供水设施：包括水源、水泵、水箱、管道等，确保供水正常，无漏水现象。供电设施：包括变压器、配电柜、线路及附属设备，确保供电安全、稳定，无停电事故隐患。排水设施：包括排水管道、化粪池、雨水井等，确保排水畅通，无堵塞现象。消防设施：包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保消防设施完好有效，能正常使用。电梯：包括电梯设备本体、控制系统、安全保护装置等，确保电梯运行正常，定期进行维护保养。监控系统：包括摄像头、录像机、存储设备等，确保监控设备正常运行，图像清晰，存储数据完整。门禁系统：包括门禁设备、读卡器、门锁等，确保门禁系统正常工作，能有效控制人员进出。绿化景观：包括绿地、树木、花卉等，确保绿化景观良好，无明显病虫害，养护到位。停车场设施：包括停车位划线、停车管理系统、照明设施等，确保停车场设施完好，管理有序。乙方应在交接后对共用设施设备进行全面检查，如发现问题，应及时通知甲方进行整改。整改完成后，双方再次进行确认。3.物业项目现状交接甲方应向乙方移交物业项目的现状，包括建筑物外观、公共区域卫生、设施设备运行状况等。乙方应在交接时对物业项目现状进行拍照、录像等记录，作为交接的依据。交接时，物业项目应无明显质量问题，公共区域应保持整洁卫生，设施设备应正常运行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定进行物业交接工作。有权对乙方提出的交接问题进行解释和说明。2.义务按照本协议的约定，向乙方移交物业项目相关资料、共用部位及共用设施设备，并确保移交内容真实、完整、有效。在交接前，负责处理物业项目内的遗留问题，如未结清的费用、未处理的投诉等。协助乙方进行物业交接工作，提供必要的协助和支持。对移交的资料、设施设备等的真实性、完整性负责，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定进行物业交接工作。有权对甲方移交的资料、设施设备等进行检查和核实。2.义务按照本协议的约定接收甲方移交的物业项目相关资料、共用部位及共用设施设备。在接收后，负责物业项目的管理服务工作，按照法律法规及物业服务合同的约定履行义务。对接收的资料、设施设备等进行妥善保管和使用，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在交接过程中，积极配合甲方的工作，及时提出问题和建议，确保交接工作顺利进行。四、费用及支付1.物业交接费用本次物业交接工作所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。费用包括但不限于资料整理费用、设施设备检测费用、人员配合费用等。2.支付方式[明确支付方式，如一次性支付、分期支付等]支付时间：[具体支付时间节点]五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方移交相关资料、设施设备等，或者移交的内容不真实、不完整、无效的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议的约定接收甲方移交的物业项目，或者未妥善保管和使用接收的资料、设施设备等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本