承建分房协议书

PAGE承建分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积]的土地使用权，计划在此土地上建造房屋；乙方具备房屋承建资质及相关经验，愿意为甲方承建房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋并进行分房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.承建房屋乙方负责按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方共同确定的设计方案，在甲方指定的土地上建造[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋。房屋层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积数值]平方米，具体尺寸以实际施工为准，但误差应在合理范围内。房屋的建造应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，包括但不限于基础工程、主体结构、屋面防水、水电安装等方面的质量要求。乙方应使用符合国家标准的建筑材料，确保房屋质量安全可靠。2.分房安排房屋建成后，双方约定按照以下方式进行分房：甲方分得房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[具体面积数值]平方米；乙方分得房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[具体面积数值]平方米。双方各自分得房屋的具体位置及面积以最终实际测量并经双方确认的结果为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定获得分得的房屋。2.义务向乙方提供建造房屋所需的土地及相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付承建费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得承建费用，并在房屋建成后分得约定的房屋。根据施工需要，要求甲方提供必要的数据和资料。2.义务按照国家及地方相关建筑规范和标准，以及双方确定的设计方案进行房屋承建工作，确保工程质量达到优良标准。负责组织施工队伍，配备专业的技术人员和施工设备，确保施工安全和进度。施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备安全防护用品等，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。严格按照本协议约定的工期完成房屋建造工作，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。工期自本协议签订之日起计算，预计工期为[具体工期天数]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料，并向甲方提供材料的质量证明文件。在施工过程中，接受甲方或相关部门的质量监督检查，对不符合质量要求的部分及时进行整改。房屋建成后，负责协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，费用由[双方协商确定承担方]承担。三、承建费用及支付方式1.承建费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的承建费用总计为人民币[具体金额]元。该费用包含乙方为建造房屋所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金等全部费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付承建费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。房屋竣工验收合格且乙方协助甲方办理完房屋产权登记手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余承建费用，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、房屋交付及验收1.房屋交付乙方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内外部设施设备齐全、完好，达到正常使用条件。2.验收标准房屋验收应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准进行。验收内容包括但不限于房屋的结构安全、屋面防水、墙面地面平整度、水电线路安装、门窗安装等方面。甲方应在收到乙方交付通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署房屋验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，因整改导致房屋交付延误的，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付承建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担乙方因此增加的费用及相应的损失，并按照本协议约定的工期顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准建造房屋或未在约定的工期内完成施工任务，每逾期一日，应按照承建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照承建费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的建筑材料不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因材料质量问题导致房屋出现质量事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、修复费用、因房屋质量问题给第三方造成的损失等。若乙方擅自将本协议项下的承建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照承建费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之