给水小区转租协议书

PAGE给水小区转租协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与给水小区[具体房屋地址]的业主签订了租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将该租赁房屋转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：位于给水小区[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房屋已具备正常居住使用条件，甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。2.租赁期限：自本转租协议生效之日起至原租赁合同期满之日止。原租赁合同的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，乙方应按照原租赁合同约定的期限使用房屋，同时享有与甲方在原租赁合同中同等的租赁权益，但需遵守本转租协议的各项条款。3.租金及支付方式租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或本协议提前终止且乙方按照约定交还房屋并结清所有费用后，由甲方无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议及原租赁合同的约定使用房屋。在乙方违反本协议或原租赁合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务确保其有权将租赁房屋转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同的复印件，保证乙方了解原租赁合同的各项条款和内容。保证所交付的房屋符合原租赁合同约定的使用条件，不存在质量问题或安全隐患。在租赁期间，协助乙方处理与房屋相关的合理问题，如协助乙方与业主沟通解决房屋维修等事宜，但甲方不承担因乙方自身原因导致的问题处理责任。按照原租赁合同的约定按时向业主支付租金及相关费用，确保乙方在租赁期间的正常使用权益不受影响。若因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议及原租赁合同的约定使用房屋及其附属设施。在租赁期间，对房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构或用途。如因使用需要对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修或增设的附属设施，但不得损坏房屋原有结构。在租赁期间，有权要求甲方协助处理与房屋相关的合理问题。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及押金。严格按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得将房屋用于违法违规活动或损害公共利益的行为。妥善保管房屋及其附属设施，合理使用并定期进行检查和维护，如发现房屋及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或保管不善导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守给水小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期满或本协议提前终止后，按照原租赁合同约定的标准交还房屋及其附属设施。交还的房屋应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在租赁房屋内。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未确保其有权转租或未向乙方提供原租赁合同复印件等相关资料，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照原租赁合同约定按时向业主支付租金及相关费用，导致乙方面临被业主追究责任或房屋使用受到影响的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方支付的违约金、重新寻找住房的费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反原租赁合同约定的用途使用房屋或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照本协议约定的租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未妥善保管房屋及其附属设施，导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权从押金中扣除相应费用进行维修，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取法律措施收回房屋，并要求乙方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效