美发美甲分租协议书

PAGE美发美甲分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的商业用房（以下简称“该房屋”），拟将其中部分区域分租给乙方用于美发美甲经营。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋分租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。甲方将该房屋中的[具体区域，如一层东侧区域，面积为[X]平方米]分租给乙方使用。该区域应保持相对独立，具备美发美甲经营所需的基本条件，包括但不限于水电供应、通风采光等。2.用途乙方承租该区域仅用于美发美甲服务经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度/半年/年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还房屋且结清相关费用后的[X]天内，将押金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，负责对房屋的主体结构及公共区域进行维修保养，确保乙方的正常经营不受影响。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备，开展美发美甲服务经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、税费等一切与经营相关的费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。在经营过程中，应妥善保管租赁房屋及附属设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋结构或用途。应配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，按照要求提供相关资料和信息。在租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。六、装修及设备添置1.乙方如需对租赁房屋进行装修或添置设备，应提前向甲方提交装修方案及设备清单，经甲方书面同意后方可进行。装修及设备添置费用由乙方自行承担，装修风格应符合整体商业环境要求，且不得破坏房屋主体结构及影响其他租户。2.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对装修及添置的设备等有权拆除，但应恢复房屋原状，如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用或扣除相应押金。对于乙方无法拆除且不影响房屋正常使用的装修及设备，甲方有权无偿接收。七、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理公司负责公共区域的卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等工作。2.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方在租赁期间能够得到良好的物业服务。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋或附属设施设备，影响乙方正常经营的，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房屋或干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法继续经营的，应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转租转借房屋、破坏房屋结构或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回房屋，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定如期交还房屋，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。九、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一